團副總裁，開闢魔都總部這種大事，自然得落在她身上。
尤其是魔都這邊還有星逸汽車，兩個晶圓廠等專案，在戰略意義上來說，已經超過了濟州，僅次於帝都。
宋思凝來坐鎮，都是理所當然。
畢竟王逸得回帝都，不可能常住魔都。
當然，還有王逸的另一種考量，林舒在帝都，宋思凝在魔都。
王不見王。
挺好。
“來了，已經發過來了！”宋思凝說著，開啟郵件：
“別說，魔都總部的位置真不錯，內環，陸家嘴，前途無量啊。還有四個住宅，九十萬平建築用地，大手筆！”
王逸淡淡一笑：“四個住宅專案不著急，先放著就是，等到2016年開建，2017年開售就行，兩年賣光。先把星逸科技魔都產業園建起來。”
“好，交給我了！”經歷了濟州美柚科技園的建設，宋思凝很有經驗。
“另外，你來魔都後，在魔都先租一個寫字樓，或者買一個寫字樓，把魔都總部先建起來。還有星逸金融，也都搬過來。”
“寫字樓……”宋思凝笑了：“董事長，你忘了，我們把小i機器人租的那個寫字樓買下來了，可以先用著。”
“對，小i機器人，我忘了這茬。”王逸恍然。
原本小i機器人是租的寫字樓，王逸收購了小i機器人後，就讓宋思凝把整棟寫字樓給拿下了。
並且招募了部分AI人才，實現小i機器人的擴張。
只是後續星逸科技的事業部越來越多，王逸就貴人多忘事了。
“行，那就先用小i機器人的寫字樓，若是不夠的話，有合適的產業園，或者寫字樓的，價格美麗的話，直接拿下。”
這年頭，一線城市的優質資產買到就是賺到。
哪怕買了，抵押給銀行再貸出來，月月支付貸款利息，都能爆賺。
未來幾年，魔都房價每年的增長速度高達30%-40%，貸款利息才幾個點……
租金都比利息貴！
“好，那我讓人看看，有合適的寫字樓和產業園，再盤下來。”宋思凝明白了王逸的意思。
實際上，星逸科技，美柚科技在全國的一二線城市，都買了很多資產。
比如一二線城市的星逸旗艦店，美柚旗艦店，星躍旗艦店，只有三成是租的，剩下的七成都是直接買的！
但在三四線城市就完全反過來了，超過七成是租的，只有三成優質地段是買的。
五六七八線城市更別說，都是租的。
無他，房價漲的時候，這些城市漲得最晚。
房價崩的時候，這些城市崩的最快。
妥妥地增值空間小，保值能力差。
再加上多年後人口流出嚴重，好不容易破萬的房價，都會迅速回落到四五千一平，回落到和當下差不多的水平。
甚至四五千都沒人要，一句話，沒有流動性。
一旦買到手裡，就砸手裡了。
這種資產就適合租。
反倒是鄉鎮的部分星逸專賣店，都是直接買下來的。
無他，鄉鎮資產都是白菜價，未來十年的租金，都夠直接買下產權了……
“還有星逸汽車事業部，也都從帝都搬到魔都來！今後手機、半導體的研發在帝都，汽車、三電系統的研發，都在魔都。”
“好！”宋思凝牢牢記下：“星逸汽車放在魔都也好，往北輻射北方地區，往南輻射南方地區，往西輻射中部地區，往東靠近港口，也方便出口。”
“沒錯，魔都做汽車，有得天獨厚的優勢。而且新能源汽車，冬季衰減是個大問題，明顯更適合南方，也在南方更有市場。”
王逸可是清楚，未來新能源三分之二的銷量，都集中在南方。
無他，到了冬天，北方冷，續航衰減一半。
就這一點，很多北方人直接放棄了電車。
但在南方，冬天也不太冷，續航衰減寥寥，再加上新能源成本比油車低的多，簡直是新能源的天堂。
當然，星逸汽車肯定從增程式開始，量產後的前幾年都是增程式汽車。
沒辦法，這年頭電池技術還比較差。
典型的成本高，續航低，做純電沒前途，很容易里程焦慮。
增程式才是王道，沒了電，還有油，絲毫不慌。
等到多年後，電池技術有了巨大突破，快充站隨處可見，十多萬的純電汽車都能輕鬆跑個五百公里，那時候就適合上純電車了。
屆時，只要不是八百公里的長途，就沒什麼焦慮。
畢竟開個三百公里，服務區裡充個電，睡個二十分鐘，滿了，又能跑個三四百公里。
何況未來上千公里續航的純電車，也不是問題。
但這至少要十年以後了。
在這之前，還是增程式為王。
晚上，奔波一天的胡老，終於回到酒店，找上王逸：
“董事長，我們和日月光談了兩天，算是有些進展。對方表示可以考慮出售，只是價碼沒談妥。”
“價碼沒談妥？溢價20%也是可以接受的。”王逸道。
胡老嘆了口氣：“我也是這麼考慮的，日月光的魔都封測廠，市價在15億左右，我們出到18億，溢價20%收購，算是合理價格。但是他們要25億！”
“25億？”王逸皺了皺眉，15億的封測廠，你要18億，甚至20億，都能商量。
現在星逸半導體缺封測廠，金錢換時間，都好說。
可要15億，一下子溢價66.67%，溢價10億，這就是拿著王逸當大冤種了。
“日月光，好大的胃口，若是如此，咱們不收購了就是。看看其他封測廠也不是不行，哪怕內地封測廠的裝置，產線，比起日月光差一點。”
“我也是這麼想的，談不攏就放棄。不過日月光的廠長說，他們的董事長明天來魔都，希望能見一見你。聽他的意思，這事還有轉機，不過他們董事長要和你面談。”
“和我面談？”王逸淡淡一笑：“日月光作為全球第一封測巨頭，佔據全球超過20%的市場，也算是扛把子。他們董事長親自邀請，面子還是得給的！”
原本王逸都懶得親自出面，但為了收購魔都封測廠，解燃眉之急，還是得見一見。
畢竟是封測領域的扛把子，半導體頂尖巨頭創始人。
臺島的半導體部署，其實挺有意思。
聯發科是當下全球第二大的晶片設計巨頭，僅次於高通。
雖然都是些低端晶片，甚至山寨機專用，但是體量大，營收也比三星、英偉達高。
而臺積電是全球第一的晶片代工巨頭。
日月光是全球第一封測巨頭！
三個企業，三個領域，從晶片設計到晶圓製造，到封裝測試，直接實現了一站式閉環。
王逸都不由得想要鼓掌，會安排！
反觀內地，佈局就差了很多。
晶片設計，海思半導體在起步階段，當下實力不如聯發科，但是前途可期。
晶圓代工，中芯國際卡在55奈米，比起臺積電的28奈米，差了十萬八千里。
晶片封測，長電科技、通富微電、華天科技都做的不錯。
哪怕當下比不上日月光，但也算是爭氣。
總體來說，比起臺島差了很多。
但有了星逸半導體，還是有希望追趕的。
至於日月光董事長要見王逸的目的，王逸也有了猜測，大機率是為了訂單。
星逸半導體自研40奈米晶片的事，高通得到了訊息，英偉達得到了訊息，日月光同樣得到了訊息。
再加上星逸手機，星逸平板那麼高的銷量，自研的40奈米訂單也是億級體量。
每年需要封測的晶片，也是億級！
這麼大的訂單，日月光都眼熱不已，為此董事長都親自飛了過來。
只能說各有所圖。
王逸看上了日月光的魔都封測廠，日月光看上了星逸半導體自研的億級晶片大單！
至於最終結果如何，就看明天雙方的手段了。
第二天，王逸來到日月光魔都總部，見到了日月光董事長，也是日月光集團創始人張生。
“王董，久仰大名，沒想到竟然這麼年輕！”
張生笑著伸出手：“如此年輕，就有了讓我等仰望的成就，當真是年少有為。”
王逸淡淡一笑：“張董過譽了，你創辦日月光集團，成為全球第一封測巨頭，才是真厲害。”
一段商業互捧，氣氛很是融洽。
“王董，請，我備好了茶！”
兩人來到會客室，一番寒暄，直入主題：
“王董，你想收購日月光的魔都封測廠，不是不可以。25億的價格，也不高，甚至非常划算。”
“張董，比市價高了10億，可算不上划算啊。若是18億我也不說什麼了。”
張生呵呵一笑：“賬不是那麼算的，魔都封測廠的確價值15億，18億給你也可以。多出的7億，那是技術授權費！”
“你們有了封測廠，沒有封測技術，也白搭，對不？”
“7億你們就轉讓封測技術？”王逸有些不信。
這可是日月光的看家本領，雖然王逸用不到。
“7億隻是技術授權，需要我們的技術人員來操作，幫助你們生產。你們支付薪水就是。此外，你們的人禁止接觸，以防止技術洩密。”
王逸無言以對：“……”
這傢伙腦子裡都是茶葉蛋？
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