拿地時，樓面價2.5萬一平，3.4萬一平，加上幾千塊的建安成本和營銷成本等費用，四個專案的總投資將超過200億。
陸家嘴的黃金位置，等到2017年-2018年開售的時候，做成高階改善大平層，就是12萬一平，16萬一平了。
200多億的總投資，賺回1200多億，不在話下。
淨利潤高達千億！
可以說，單是這四塊地的千億利潤，足夠覆蓋三個月產能10萬片的12英寸大型晶圓廠的總支出，以及研發28奈米工藝的總支出！
這幾年，物價還沒有過度上漲，貨幣相對保值。
打造一個28奈米，月產十萬片的大型晶圓廠，300億就夠了。
但幾年後，打造一個10奈米，月產十萬片的大型晶圓廠，就要五百億，甚至更多。
同樣，當下研發28奈米工藝，幾十億人民幣就夠了。
可等幾年後，研發10奈米工藝，就要幾百億了。
若是研發7奈米工藝，難度係數數倍暴漲，研發成本也要數倍暴漲。
同樣，7奈米需要多重曝光技術，需要的DUV光刻機數量，也將數倍暴漲。
屆時，不管是建晶圓廠的成本，還是生產7奈米晶片的成本，都會數倍暴漲。
這都是沒辦法的事。
至於說光刻機降價？
這種好事就不要想了。
在壟斷性質的行業，就不存在降價一說。
單方面的賣家市場，即便是漲價都得買買買。
除非實現國產DUV光刻機，實現全面替代，那光刻機能夠成為白菜價。
像是核磁共振儀，國產突破前，西門子等巨頭壟斷市場，賣3200萬一臺。
國產突破後，核磁共振儀直接幹到290萬！
同樣，當下的DUV光刻機，沒國產之前阿斯麥要3.5億一臺，一旦實現全面國產，技術對等，批次生產下，完全可以做到1億以下！
魔都四塊地的利潤，能賺千億以上，王逸都不由得心情大好。
“王董，此次魔都之行，你可是收穫滿滿，接下來在魔都多待幾天吧？”周老笑說。
王逸點點頭：“是的，我準備去一趟日月光封測廠，看一看能不能給收購了。”
“你要收購封測廠！”周老瞬間明白了王逸的想法。
“沒錯，我們在魔都有兩個晶圓廠，自然得收購一個封測廠，如此一來，晶片量產，晶片封測，一站式解決。”
按照王逸的規劃，接下來，手機工廠/代工廠、晶圓廠、封測廠，都將南北分流。
當下濟州的星逸手機J1超級工廠，二期已經全部交付，正在試產。
月底便可全面投產，屆時年產能從原計劃的16小時不停產的5000萬，增長到24小時不停產的7500萬。
帝都的星逸工廠也從16小時不停產的年產能3000萬，增長到24小時不停產的4500萬。
下個月開始，星逸手機自有年產能將高達1.2億，月產能將達到千萬。
如此恐怖的產能，基本可以覆蓋xphone 2鯤鵬版的銷量。
等到雙十一過後，國內xphone 2的月銷量將會降到千萬左右，甚至千萬以下。
再加上甩到海外的水貨，月銷量預計也就1200萬左右。
畢竟雙十一這一波大促，能夠創造銷量記錄，也會消耗掉很多潛在購買力。
再加上xphone 2過了前三個月的黃金熱銷期，後續銷量自然下滑一點。
如此一來，一千萬臺鯤鵬版xphone 2，星逸科技自有工廠足夠生產了。
再湊上200萬臺比亞迪代工的高通版xphone 2，加起來一個月1200萬臺xphone 2，足夠賣了。
至於濟州的星逸手機J2超級工廠，目前還在建設中，明年年中和下半年分兩期交付。
在J2超級工廠交付前，鯤鵬版xphone 2，由濟州J1超級工廠和帝都工廠生產。
而xphone 1和xphone 1pro，以及無界千元機，則交給比亞迪代工。
由此實現南北分流。
同樣，晶圓廠這邊也會南北分流。
帝都的星逸B1晶圓廠，主要量產鯤鵬702。
月底B1晶圓廠的良品率有望達到95%，月產能超過1500萬顆，能夠生產1500萬顆鯤鵬702。
剩下5%的劣質晶片，可以做成約80萬顆低頻的鯤鵬700。
這些晶片生產完畢，都會透過京滬線高鐵，低成本又高效率地送到魔都封測廠進行封裝測試。
封測完畢，鯤鵬702晶片再透過京滬線送到濟州J1超級手機工廠、平板工廠，以及帝都的手機工廠，用於生產xphone 2鯤鵬版和星逸平板X1 Ultra版。
魔都的M1晶圓廠，主要生產低頻的鯤鵬700，每個月可以生產超過1500萬顆鯤鵬700。
鯤鵬700作為鯤鵬702的閹割版，在研發設計階段就將四核CPU的主頻從1.7G降到1.3G，GPU更是直接設計成三核。
因此，鯤鵬700的生產難度比鯤鵬702低了不少，良品率自然更高，熟練度上去，有希望超過97%。
至於鯤鵬500，連研發都沒有，直接就是鯤鵬700透過演算法鎖核降頻，改個名而已。
說白了，鯤鵬500和鯤鵬700就是同一款晶片，演算法閹割罷了。
當然，有3%的鯤鵬500，是真的殘缺，由鯤鵬700的劣質晶片製造，畢竟不能浪費。
其餘超過97%的鯤鵬500，實際上就是鯤鵬700，透過演算法鎖核降頻鎖核而已。
M1晶圓廠生產的鯤鵬700，在魔都封測之後，會送到比亞迪代工廠，用於生產xphone 1、xphone 1pro，星逸平板X1、X1pro。
在xphone 1和星逸平板X1上，會透過演算法，鎖核降頻，改名鯤鵬500。
當然，少閹割一點，改成鯤鵬506也行：四核CPU 1G主頻，三核GPU略微降頻，用於xphone 1和星逸平板X1。
明年的無界手機多閹割一點，改成鯤鵬500：四核CPU 1G主頻，雙核GPU，用於999的無界手機。
這樣999起步的無界手機和兩千多的xphone 1，也就區分開了，不至於被罵xphone 1和千元機用一樣的晶片。
而鯤鵬506的效能比起鯤鵬700，CPU和GPU雙雙演算法降頻，也不會影響xphone 1pro和星逸平板X1 pro的銷量。
反正都是鯤鵬700晶片，進行演算法閹割+改名，都好操作。
至於破解閹割演算法，實現效能全開？
XOS系統把安卓底層架構都給改了，重新編碼，若是能破解，都算對方厲害。
但大機率成了磚！
若是真有這樣的人才，王逸都會高薪聘用！
更主要的，SOC晶片的演算法調教和散熱，都是根據SOC晶片的核心和頻率配套進行的。
鯤鵬500經過鎖核降頻本就發熱低，無界手機的散熱模組隨便整下就行了。
一旦破解之後，鯤鵬700效能完全釋放，發熱嚴重，無界手機的散熱模組根本扛不住，到時候手機過熱，觸發鎖核降頻機制，還是鯤鵬500的效能。
純屬多此一舉。
同樣鯤鵬506也是如此，xphone 1的散熱設計執行鯤鵬506的效能沒問題，但若是上了鯤鵬700，那完全不夠。
畢竟xphone 1是雙核手機，最初的散熱模組也是奔著高通雙核去的，降頻後的四核鯤鵬506還能扛得住，但效能全開的鯤鵬700，那是扛不住的。
如此一來，全部南北分流。
新旗艦自產，其他的代工。
等明年帝都的封測廠投產，屆時帝都生產的旗艦晶片直接帝都封測，然後直接運到帝都和濟州的工廠。
屆時，從晶片廠，到封測廠，到手機工廠，全部實現南北分流！
這便是王逸的整盤規劃。
和周老一起吃了個午飯，下午，王逸回到下榻的酒店，和宋思凝開了個視訊會議。
“看你這狀態，看來此次魔都之行，收穫頗豐。”宋思凝笑說。
王逸點點頭：“九個專案，已經敲定了八個！”
“？？？”
“九個專案？”宋思凝蒙圈了：
“收購中芯國際的魔都晶圓廠，收購日月光的封測廠，加上星逸汽車專案，撐死三個，怎麼九個？”
王逸笑說：“中芯國際的晶圓廠收購完成了，但月產能只有2.5萬片，魔都又給我們打造一個月產十萬片的大型晶圓廠。”
宋思凝：“……”
“此外，又在陸家嘴規劃了一個300畝的產業園，當作星逸科技魔都總部。”
宋思凝：“……”
“產業園附近，我又拿下了4個住宅用地專案，總建築面積高達90萬平，花了270億，都是底價。”
宋思凝都不知道說什麼好了：“……”
“星逸汽車也談妥了。”
“原來如此。”宋思凝恍然：“兩個晶圓廠，一個魔都總部，一個星逸汽車，再加上四個住宅專案，以及日月光的封測專案，的確是九個！”
“沒錯，其他八個專案都簽訂了，現在只差收購日月光封測廠的事了，這邊胡老正在推進。”
此次魔都之行，王逸原本的計劃，也只有收購中芯國際魔都晶圓廠和日月光封測廠。
順便看看星逸汽車專案能不能推到，不行的話，王逸就換城市佈局了。
他可不會在一個城市吊死。
結果不想，不但星逸汽車專案成了，又多了六個專案，只能說意外之喜。
“助理正在整理資料，一會把這幾個專案的合約，都發給你。後續魔都總部這邊，就得你盯著了。”王逸說道。
“好，我安排好美柚科技的事，就過去。”
宋思凝清楚，今後她要常駐魔都了。
濟州這邊的美柚科技早已步入正軌，交給陳傳清管理足夠了。
而宋思凝作為集
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