第383章 海爾慫了，2000畝工業園！（2/2）

“主任教訓的是，我這就聯絡王董，海爾全面加入星逸智家！”

“嗯。”

沒有多少猶豫，張瑞直接撥通了王逸的電話：

“王董，實在是不好意思，拒絕加入星逸智家那事，絕非我本意。都是手下人辦事不靠譜，擅自做主，造成了一些誤會，誤導了集團決策。”

“誤會啊？”王逸語氣有些不善，我信你個鬼了。

劉董好話歹話都說盡了，你都不答應，現在推給下屬。

可真行！

老張額頭上都佈滿了冷汗，連忙道：

“王董大量，實際上，不管是海爾集團，還是我張某人，都非常敬佩星逸科技的進取精神和創新精神。更是願意加入星逸智家，和星逸科技一起，擁抱智慧家居新時代！一起見證物聯網新發展！”

“王董，您是智慧家居的開拓者，也是引路人，還望提攜一下海爾！”

當初有多猖狂，現在就有多卑微！

老張如此低的姿態，讓王逸都不好再說什麼了，索性見好就收：

“行吧，那我們一起努力，合作雙贏，共同把島城，乃至魯省打造成智慧家居新高地！”

星逸智家需要的是海爾的加入，而不是徹底撕破臉。

成年人嘛，只看利益，目的達成，見好就收，才是大智慧。

“謝謝王董，謝謝。我這就讓海爾成立專業的智慧化團隊，和星逸科技對接，所有產品，全面接入星逸智家！”

“好，感謝張董支援。”王逸笑了，這才是他要的結果。

這一次，藉著聶主任敲打海爾，讓海爾加入星逸智家，圓滿成功。

第二天，王逸再度見到聶主任。

聶主任笑著開口：“王董，海爾已經認識到自己的錯誤決策，並及時糾正，全面加入星逸智家。那星逸智家總部擴張的事……”

王逸笑了：“聶主任，星逸智家擴張的事，還有點問題。”

“還有什麼問題？”聶主任眉頭微皺。

“有點小啊！”王逸笑說。

“……”聶主任先是一怔，隨即露出笑容：

“對，既然是星逸智家工業園，還是星逸智家全球總部，那就該往大了做！1000畝工業用地的產業園小了，那就做成1500畝，不，2000畝的工業園！”

星逸智家產業園位於黃島，都是和市區隔海相望的工業用地，比起商業用地便宜多了。

這種工業用地只要大企業來投資，都是白送！

如今好不容易把星逸智家總部留下，肯定往大了整。

“王董，你放心，和之前的200畝工業園一樣，後續擴充套件的1800畝工業園，所有成本和建設，我們島城出。”

聶主任想得清楚，在當下2000畝工業園，需要花費六十億，相當於白送王逸60億，看似不是一個小錢。

但是那麼大的產業園，稅收也高啊。

若是2000畝產業園全部投產，那麼多智慧家居產品，一年稅收優惠後也有二十多億的財政收入。

60億的投資，三年回本，後續一年20多億的稅收，都是白撿。

何況2000畝的產業園，能給島城帶來多少人才，多少就業？多少GDP？多少政績？

沒法估量！

濟州那邊同樣如此，第一個手機工廠就是500畝，年產手機5000萬臺，總投資要花15億，可建成後一年的稅收都在5億以上！

同樣是三年回本，後面白撿。

正是因此，濟州又迅速規劃了第二座5000萬產能的手機工廠，以及第二座5000萬產能的平板工廠。

兩者加起來，1000畝工業用地，總投資30億。

但兩大工廠建成後，年稅收也在10億以上。

都是穩賺不賠的買賣。

島城如此有誠意，王逸也不再推辭：“沒問題，就2000畝。剩下的1800畝規劃出來後，我們立即設計，動工！”

星逸智家那麼多智慧產品，與其收購傳統廠商，再升級生產線，還不如自己建廠，自己打造智慧生產線。

比如馬桶工廠，傳統馬桶的生產線做智慧馬桶並不好用，收購了也得全面升級生產線，真不如自己打造。

其他的智慧照明，智慧插座，也是如此。

至於電動牙刷，空氣清淨機，新風機等等，都是全新的新品，收購工廠都不容易，還是自己建廠靠譜。

還有吹風機，老牌的吹風機工廠生產出來的吹風機，也都是落後的產品。

王逸要做吹風機，肯定衝著戴森去，都得全部重新研發，從頭建廠，打造全新的生產線，採用全新的技術。

這都是沒辦法的事。

再加上所有智慧產品的研發都需要時間，快的半年，慢的一年。

正好這個時間差，可以打造出對應的廠房，生產線。

產業園密度很低，大都是1.0-2.0，層數也只有一層，或者兩三層，建造起來也容易。

哪怕是一百多畝的單體廠房，也用不了一年。

而王逸的星逸智家工業園，2000畝，所有廠房都會分成多個不同品類的小廠房。

完全可以多個施工隊同時入場，一個施工隊負責一個廠房。

這樣多執行緒同步推進，會快上很多。

最初的200畝星逸智家工廠就是如此，一期100畝半年交付，二期九個月交付。

如今多了1800畝工業用地，星逸智家產業園從去年規劃的200畝，直接膨脹了十倍，可以說是工廠充足，徹底不缺。

王逸打算將其中的150畝劃出來，當作第二研發中心，剩下的全部打造成工廠。

如此一來，整個星逸智家工業園，有200畝研發中心，1800畝工廠！

足以支撐接下來星逸智家多品類的研發和量產。

而且島城選的位置不錯，黃島那邊有地鐵，方便來市區。還有多個港口，方便星逸智家的產品海運輸送全球！

星逸手機、星逸平板這些產品，體積小，可以空運。

但星逸智家的星逸新風機，星逸淨化器，甚至未來的星逸空調，星逸洗碗機等等，都是大件，空運成本就高了。

相反，海運才是理想的選擇。

這些東西都沒有專利限制，王逸肯定是要國際化，全球化。

正好透過黃島的港口，輸送到歐美日韓。

小米的米家，主要是國內內鬥，幹國內友商。

而星逸智家則是天生國際化，輸出歐美日韓，幹三星，幹西門子，幹索尼……

聶主任繼續道：“王董，那星逸智家工業園附近的那些住宅用地，星逸地產要不要也一併投資？”

2012年的黃島，還是剛開發狀態，妥妥地城鄉結合部。

房價也便宜的很。

2012年島城的石老人區，星逸科技島城研發中心附近的房價，幹到了兩萬。

而黃島的房價7000都賣不動，也沒多少開發商願意拿地。

急需要一個有實力的地產商去開發黃島，把黃島的麥子地變成一座城！

星逸地產，就是島城的目標。

“黃島的地產……”王逸陷入沉思。

當下黃島房價七千左右，王逸記得年底漲到8000多，然後一直到2015年，黃島均價都維持在8000多。

直到2016年開始暴漲，2018年巔峰均價漲到了2萬1，某些樓盤甚至突破三萬。

隨後又開始降低，最後維持在12000-14000。

前世基本是這個規律。

見王逸猶豫，聶主任還以為王逸看不上黃島，果斷道：

“王董，黃島當下地價400萬一畝，你拿地1000畝，給你打六折，折下來240萬一畝。若是拿地你拿地2000畝，樓面價給你五折，200萬一畝，可好？”

王逸突然發現，黃島和濟州的東城金融中心，當下地價都是400萬一畝，房價都是6000-7000。

只是未來增幅上，濟州的東城金融中心更高一些，也更持久。

畢竟濟州的金融中心幾年後，會成為真正的經濟中心，核心區。

而幾年後的黃島，依舊是遠離市區的產業區，均價只有1.2-1.4左右。

一句話，濟州的經濟中心可以東移，但島城的中心永遠在市區，不可能跨海去黃島！

不過巔峰時期，黃島房價2萬左右，再加上五折的地價優惠，還是可以衝一波。

王逸索性道：“如果拿地3000畝呢？”

“3000畝！”聶主任嚇了一跳，接著飛快思索：

‘如果星逸地產在黃島拿下3000畝，再加上2000畝的星逸智家產業園，那就是五千畝！算是打造了一座城！’

‘屆時，黃島也能從鳥不拉屎的當下，變成一座高科技產業，智慧產業叢集的現代化新城！’

‘這便是王董之前所說，給他一片荒地，還島城一座新城？’

‘完全可行啊！’

聶主任深吸口氣：“王董，若是你一次性拿下三千畝居住用地，島城給你打四折，160萬一畝！”

王逸開始盤算，160萬一畝，3000畝就是48億，對星逸科技來說沒壓力。

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