“還是多虧了洪主任在我們最困難的時候，就給了各種政策支援。包括美柚科技園一期工程的無息貸款，都是洪主任支援的。”
這一些，王逸都記在心裡。
錦上添花易，雪中送炭難。
也正是因此，無界科技總部，直接放在了濟州！
滴水之恩，湧泉相報。
“都是我該做的。”洪主任擺了擺手，並不居功自傲。
只是慶幸自己信對了人，王逸不僅沒有讓他失望，反而遠遠超過預期！
“對了，濟州給我們這麼多好政策，我們也得為濟州出點力。”
王逸想起星逸地產的事：“聽說東城的土地，賣得不樂觀。”
洪主任嘆了口氣：“唉，別提了，他們啊，還是沒眼光。市中心的土地，都搶著拍。咱們東郊……東部的地，價格只有市區的一半，甚至三分之一，價效比更高，潛力更大，卻沒人拍！真是……唉！”
王逸笑了，心中暗道：“誰能想到濟州放著市中心不發展，直接跳到十幾公里外的大東郊搞金融中心啊！”
不過這就是王逸的機會了。
“這可不行，我可是挺看好東郊的。”王逸笑說：
“這樣，洪主任，他們不是不要嗎？你就把無界科技園和美柚科技園附近的居民用地，賣給我們，我們星逸地產開發！價格給優惠一點就行，我都吞下。就賭這一片比市區有發展！”
“真的？”洪主任笑了：“還能有這好事？”
“當然。”王逸也笑了。
作為過來人，他可是知道所謂的市中心那一片，根本沒發展。
雖然有一山一泉一湖，無可複製，永遠的文化中心。
但可惜，成也文化中心，敗也文化中心。
文化中心又叫什麼？
又叫歷史文化保護區！
根本不可能大拆大建，自然也就沒發展。
還不如東郊玉米地，西郊飛機場，有發展。
畢竟眼下的東郊，西郊，大都是城鄉結合部，拆遷成本低，可塑性強。
至於市中心，拆不起，也拆不得。
別說現在這個樣子，十年後也會是這樣。
洪主任喜上眉梢：“那沒問題，正好這片地不好賣，你願意要，就賣給你。價格優惠一些，也算是給東城增加信心。”
洪主任想得清楚，星逸地產都大手筆拿地了，那其他開發商說不定也會跟著看好這邊，跟著拿地。
地賣出去了，區裡就有錢了。
有錢了，就能有發展。
完美閉環！
王逸點點頭：“沒問題，不過我還是老樣子，先建科技園，等科技園起來了，再開發居民用地，賣樓賺錢。”
“這再好不過了！”洪主任心情大好，就喜歡王逸這種優質開發商。
產業、商業都是賠錢的，開發商都不願意建。
因此，地方政府為了吸引投資，打造產業、商業，都會給一些低價居民用地，讓開發商回本賺錢。
其他開發商都是先蓋低價拿的居民用地，賣了商品房，賺了錢，就跑路，最後賠錢的產業、商業全部爛尾，坑的地方欲哭無淚。
王逸不同，先建賠錢的產業，最後才蓋賺錢的商品房。
簡直是良心開發商！
別說濟州喜歡了，換了全國各地，都喜歡。
可他們不知道的是，王逸不急著現在開發居民用地，純粹是當下房價太低，不值得開發。
還是三四年後，房價開始暴漲時，再大規模開發，高價出售！
2012-2016年，都是囤地階段。
2016-2019年，是集中開發階段。
2017-2018年，是瘋狂出售階段。
這兩年時間，王逸會將星逸地產的所有專案，全部賣空！
屆時，星逸地產也將迎來最高光時刻，甚至有望成為一線開發商。
至於2018年以後，王逸原本打算將星逸地產出售，但考慮到星逸地產是自己經營的品牌，還是不賣了。
大可以減少拿地，甚至不拿地。
採取和地方城投合作的模式，城投出資拿地，星逸地產掛名開發做高階，賣溢價，賺取佣金。
不管最後房價升了還是降了，賺了還是賠了，都是城投的，星逸地產只負責掛名，只負責賺佣金。
類似於前世的綠城，就是這麼玩的。
雙方談得很是盡興，最後洪主任笑說：
“王董，中午就不留你了，我這就去市裡，研究無界科技園以及周邊土地的具體方案，還有機場附近的兩大工廠！”
“那我靜侯佳音！”王逸笑說。
這一趟管委會執行，王逸收穫頗豐。
不僅多了一個年產能五千萬的手機工廠，以及年產能五千萬的平板工廠。
還多了300畝的商業用地，打造無界科技園，以及周圍低價的優質居民用地。
幾年後，三大建築全部建成，王逸都安排好了用途。
美柚科技園，依舊作為美柚科技全球總部。
518米星逸摩天大樓，一部分作為星逸科技省總部，一部分對外租售。
而無界科技園，則作為無界科技全球總部。
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