“清姐是你的形象顧問和商業夥伴,陳松青是這棟金門大廈的業主,你今天走馬上任,他們送牡丹送竹子都說的過去。”沈衝踱到窗臺前,揀起一朵玫瑰,在手上轉了一圈,問道：“林秀峰怎麼會想到給你送花？”
“你不是看過新聞簡報嗎？佳寧置業上週宣佈,準備以l8億港幣的價格,把這棟樓75權益轉讓給百寧順集團,百寧順是林秀峰和他弟弟林秀榮聯手開辦的公司。”李開元一邊看檔案,一邊解釋道：“據公報說這筆交易將在下個月完成,也就是說過不了多久,這裡的業主就變成林秀峰了。”
沈衝這才恍然,感慨道：“金門大廈真是命運多舛,顛沛流離,不到一年的時間,就換了三個主人。”
在香港島中西區的東部,位於中環和灣仔之間,有一塊風水寶地,叫做金鐘,以前是駐港英軍的海軍船塢,二戰之後受填海工程的影響,海軍搬去了添馬艦,這裡就空了出來,1970年代初,金門建築擊敗實力雄厚的置地集團,搶下了金鐘的一塊地皮,於1975年建成金門大廈,就在同一年,怡和洋行借股災之勢,乘虛而入收購了金門建築,把剛剛建好的大廈攬入囊中。
1978年月,置地集團以15億港幣的價格,從怡和洋行手上買走了金門大廈,一年之後,置地集團為了應對包玉剛對九龍倉的狙擊,又決定把這棟大廈出售,陳松青聞訊立刻趕過去接洽,在短暫的接觸之後,於19dU年l月10日,以98億港幣的價格,買下了金門大廈,並改名為佳寧中心。
置地集團左手買,右手賣,一年之內淨賺8億,是香港開埠以來盈利最大的一筆單項物業交易,訊息一經傳出,立刻轟動全港,媒體和民眾不僅羨慕置地集團大賺特賺,也都驚訝於陳松青的雄厚財力和奢遮豪氣。
陳松青在收購金門大廈的同時,還在股市上興風作浪,斥資478億港幣,收購了一家殼公司,把佳寧地產改名為佳寧置業,然後借殼上市。
7月ll日,佳寧置業號稱“如期”支付了最後一筆款項,並且有買家願意出14。3億港幣收購金門大廈,才半年時間淨賺4億多,再度震撼了全香港,佳寧置業股價大漲,從U月底的每股05暴漲到每股市值接近億港幣。
7月日,佳寧置業宣佈已經和有意購買金門大廈的商家“深入談判”,價格約為15億港幣,此後市場上謠言紛紛,有的說金門大廈已經賣給了來自英國的買家,有的說還沒出售,買家是華人,但不管什麼謠言,售價都很高,刺激佳寧置業的股價進一步上漲。
8月14日,佳寧置業宣佈和百寧順集團達成“初步協議”,出售金門大廈75權益,售價為l8億港元,訂金已付,交易完成時間為9月13日,受此影響,佳寧置業股價再度上漲,每股接近13港幣,市值超過30億港幣。
佳寧置業在一個月內,市值從億飆升到30億,膨脹的比吹氣球還快,堪稱神話,要不是沈衝在美國搞出了個3天賣4億的Ga紳話,他的“財神”名頭說不定就被陳松青搶走了……
“百寧順,Ia,HIam是林炳炎的名字縮寫,原來百寧順就是林炳炎之子的意思。”沈衝唸叨了幾句,說道：“林大少倒是孝順,用父親的字號為公司命名,可惜寓意雖好,架不住瞎折騰,人家半年前用UR億買10,他現在用l8億才買75林老先生要是知道自己兒子這麼做生意,估計都要氣的活過來揍他。”
林炳炎是恒生銀行的創辦人和首任主席,三四十年代縱橫香江的商業鉅子,據說他在1949年去世時,留下了價值3億港幣的鉅額遺產,其中億被指定用於文化事業,林秀峰在70年代入股佳藝電視的時候,用的就是那部分遺產。
“林先生已經仙去多年,別亂說話。”
沈衝凜然,合十懺悔,然後說道：“這些玫瑰花我拿出去丟了。”
“隨你。”
沈衝撇了撇嘴,撿了幾支色澤鮮豔,花瓣完美的玫瑰,插在他的那瓶百合花中間,說道：“還是留一點好了,美人如名馬,如果沒人追逐的話,會很寂寞。”
“又在胡說八道”李開元抬頭白了他一眼,說道：“陳松青想約你去打球。”
“這大熱天的,打什麼球。”
“你似乎對他沒好感？”
“沒有啊,我只和他見過一面而已,連朋友都算不上,再說我打球水平差的很。”
“這裡以前叫金門大廈,現在叫佳寧中心,陳先生是這間辦公室的業主。”李開元放下檔案,轉動辦公椅,面對著他,揶揄道：“他只不過是搶了你一個月的威風而已,別太小家子氣,你難道想天天都霸著香港各大報紙的頭條？
頭條可是拯救地球的大事……
“我這人最愛虛榮。”沈衝做了個不知所謂的鬼臉,說道：“好吧,等哪天有空了,我就去打球。”
“我不知道你為什麼不喜歡他,但是你既然不喜歡他,就更應該去釣魚,否則說不定哪天我媽就把他請到家裡做客了,你知道,我媽買佳寧的股票賺了不少,現在全香港除了你之外,就看陳先生最順眼。”
沈衝苦笑,真是作繭自縛……
劉嬸在春節的時候,拿了一筆以前街坊鄰居們湊的錢,讓沈衝幫忙投資,沈衝拿過去放高利貸給李嘉誠,等這筆錢收回來之後,他又鼓動劉嬸去買佳寧置業的股票,當初入市的時候才5塊出頭,等到從北京回來的時候,已經變成l3塊多了,兩個月的時間,翻了一番還多,樂的劉嬸合不攏嘴。
“你媽沒有拿自己的錢去買佳寧置業的股票吧？”
“沒有,我媽對你言聽計從,你說什麼就是什麼。”李開元狐疑,追問道：“你既然看好佳寧置業,為什麼對陳松青敬而遠之？又不讓我媽多投錢去買股票？”
陳松青的生意經很簡單,就是用借貸來的資金製造轟動性的大交易,炒作公司股價,然後拿股票當錢用,大肆收購,瘋狂擴張,這種經營模式,如果股市一直看漲,倒也問題不大,但是股市一旦出現波動,資金鍊就會斷裂,最終玩完。
香港經濟在70年代末飛速發展,年均貿易額增長率超過30股市也跟著水漲船高,成為亞洲最受關注的大牛市,許多外國金融公司湧入香港,帶來大量的資金和房地產需求,中環頂級寫字樓的租金從1975年每平方英尺U港元漲至19RU年的30港元,半山豪宅價格從150萬港元漲至RU0萬港元,恒生指數從不到RU0點漲到UU點以上,股票交易額從1979年的0億港元漲到19RU年的970億港元,在這種環境下,陳松青如魚得水,混的風生水起……
現在整個香港都瀰漫著樂觀和興奮的氣息,沈衝自然不能說明年中英談判陷入僵局,股市會掉頭暴跌,他開啟神棍模式,信口開河的說道：“陳松青鷹視狼顧,並非良善之輩,跟著他揀點小便宜沒問題,但是不能與之深交。”
“你還會相面？”
“剛學了點皮毛,還在研究。”
“你就喜歡於神神叨叨的事。”李開元也沒深究,她看完檔案,站起來說道：“走吧,先回家。”
沈衝嗯了一聲,把散亂丟在窗臺上的玫瑰收起來,說道：“丟了太浪費了,拿回家哄天寶。”
“你個小氣鬼”李開元走過來,從花瓶裡抽了十幾朵百合,說道：“你買的太多了,拿一些回家養,對了,我剛才進來的時候,你在寫什麼？”
“沒寫什麼,只是畫了幾張圖。”
“什麼圖？”
“摩天大樓的外形圖,畫著玩的。”
本章已完成！