1981年9月18日早上10点，小达、可馨、黎小虎和董蓝等，金盘公司的营销代理团队，由于他们方法得当，因此，港岛西项目新世纪城物业销售，在开盘后几天内这个销售活动就火爆结束了，同时，他们完成了新世纪城了计划销售全部物业！

新世纪公司收入了物业销售款：7100亿美元，由于，购买需求旺盛，销售后期进行提价，因此，收入比预算多近500亿美元！

为了让小达、可馨、黎小虎和董蓝等金盘公司的营销代理团队成员早日拿到提成，艳芳也督促华龙财务公司赶快做出新世纪公司的财务结算报告。

报告基本内容如下：

《新世纪公司新世纪城项目财务结算从1980年12月31日至1981年9月30日报告》

结算前公司新世纪城专项银行账户资金为：878870万美元

项目销售收入为：7100,0000万美元。

项目可抵扣销售成本

土地成本：19500亩×60万美元/亩=1170000万美元；

项目设计费：10530万美元；

项目监理费：10530万美元；

项目建安工程造价：1053000万美元；

项目管理费成本：250万美元/月×39月=9750万美元；

项目广告推广费：9000万美元；

项目可抵扣销售成本合计：2862810万美元。

项目待付销售增值税款：（7100,0000—2862810）×6%=4088231.4万美元。

项目待付销售佣金：7100,0000×1%=710000万美元。

项目待付监理费总款：10530×（39—13）÷39=7020万美元。

项目待付建安工程总款：842400万美元。

预计于1981年12月1日支付工程半款，实际支付21.06亿美元；

预计于1983年7月1日支付项目竣工验收全款，实际支付57.915亿美元；

预计于1985年7月1日支付5%总包款52650万美元的项目使用质量保证金。

因此，新世纪城项目待付成本为：5647651.4万美元。

公司可提前公司税后收益为：（71000000+878870）—5647651.4万美元=66231218.6万美元，圆整为6600亿美元。

待付及股东收益提取后新世纪城专项银行账户资金为：23,1218.6万美元。

《金盘公司的营销代理团队佣金分配方案》内容如下：

金盘公司给新世纪公司开据营业税款：710000万美元×6%=42600万美元；

金盘公司营销代理团队人员佣金总额为：（710000—42600）×85%=567290万美元。

成员分配方案：

蓝小达占比20%，分得113458万美元；

韦可馨占比10%，分得56729万美元；

黎小虎占比10%，分得56729万美元；

董蓝占比10%，分得56729万美元；

团队管理及业务（六十多人）占比50%，总共分得283645万美元。

看完两个报告后，我与艳芳进行了讨论。

艳芳说：“阿才啊！今天下午，我让财务公司将6600亿美元转到华尔德公司账户给你做投资吧！金盘公司给新世纪公司的42600万美元税票，财务公司已经帮金盘公司开好了，今天下午，给小达他们的营销团队发放佣金吧，这些钱放在账上没有什么用处了！”

我说：“好的！我们赶紧办完这些事情，然后，我要送你去医院待产了！”

......

下午2点，华龙财务公司将6600亿美元转到华尔德公司账户，并给小达他们的营销团队发放佣金，他们得到佣金后都非常高兴。

下午3点，我在家里办公室，打开华尔德电脑，登录港城债券投资平台寻找投资机会，我找到一支三年期的国际航空基础设施发展债券，年息为16.5%。

此时，周子龙瑞银账户的现金为：934,3867.3万美元，我将这里400亿美元转让华尔德交易账户，将华尔德公司账户的6600亿美元转入华尔德交易账户，用7000亿美元购买了这支债券。

因此，华尔德交易账户的债券为：

①15000亿美元中东国家石油开发债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

②40000亿美元国际金矿开发债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

③40000亿美元国际铁矿开发债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

④40000亿美元国际海峡港口开发债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

⑤40000亿美元国际工业发展债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

⑥40000亿美元国家科技发展债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

⑦40000亿美元国际货币基金债券，年息18.5%，从1980年1月15日至1985年1月15日。

⑧47000亿美元国际货币发行基金债券，年息18.5%，从1981年1月15日至1985年1月15日。

⑨7000亿美元国际航空基础设施发展债券，年息16.5%，从1981年9月18日至1984年9月18日。

此时，周子龙瑞银账户的现金为：534,3867.3万美元。

......

9月20日早上9点，我和爱丽斯阿姨帮艳芳整理好行李和婴儿用品后，我开车将爱丽斯阿姨和艳芳送到了艳芳预订的医院。

到了医院办理好住院手续后，艳芳和爱丽斯阿姨住进待待产房里，我们放好行李和用品后，我和艳芳到医院的花园里散步聊天。

艳芳笑着说：“阿才！最麻烦的事情，我们都处理完了！我可以在这里安心生孩子了！”

我说：“是啊！我们家在港岛西的大房子马上要建好了！这几天，我和小达要去那里准备验收那套房子和院子等，然后，我要把它们全部装修起来！现在，玫瑰花园这边人越来越多、越来越杂了！邻居们有大小事情我不去应酬也不好啊！因此，我想，我们把港岛西那边的房子装修好后，我们还是搬到那边去住吧！这样，我可以少接触很多人啊！”

艳芳笑着说：“好啊！孩子们渐渐长大了！这套别墅已经显得拥挤和吵闹了！我知道，你需要一个安静的地方！不喜欢跟太多打交道！等我们将港岛西大宅院装修好之后，我们就搬过去那边安家生活吧！阿才啊！我在医院里不闷，你赶快回家吧，要不让玲玲长时间看不到我们俩人，她又要哭闹了！”

于是，我送艳芳回待产房休息后，我开车回到了家里。

我回到家里时，玲玲一个人正在玩弄小玩具，她看到我就冲过来抱着我。

玲玲说：“爸爸！妈妈呢？”

我说：“妈妈去医院生孩子了！”

玲玲笑着说：“好啊，我是不是要有一个弟弟了？！”

我笑着说：“玲玲！你希望妈妈给你生一个弟弟，是吗？”

玲玲笑着说：“嗯！刚才睡觉时，我梦到有一个弟弟跟我一起玩了！”

我说：“好的！玲玲的梦肯定灵念！走！爸爸带你去花园里看花朵吧！”

于是，我抱起玲玲往屋走。

玲玲高兴地看着我说：“爸爸！你怎么知道我喜欢花花呢？！”

我亲了玲玲后说：“玲玲啊！因为花朵美丽！每个人都喜欢美丽的东西！明白吗？”

玲玲对我点头后，她高兴地笑了！

.....

9月22日早上10点，我带着魔星别墅三套洋楼地契及房产证明等，和小达财产去看港岛西新世纪城项目，以及魔星别墅的重建情况。

我们到了港岛西新世纪城项目工程建设指挥部，见到了岩峰和郝喜虎等。

岩峰和郝喜虎带我们去参观和检查花园码头区域的建设情况，以及进行原魔星别墅处建筑群物业工程项目的竣工验收。

在参观的过程中，我们看到项目花园码头区的中央广场，以及围绕的广场的酒店、商业街、客运航站楼、港务办公楼、公寓宿舍楼、快艇俱乐部楼等。

同时，在酒店后面的直升飞机坪及其附属建筑等，它们已经完成了公共部分及建筑物外立面的装修！

因此，目前整个花园码头区域看上，已经显得非常壮观、秀美、气势磅礴！

在验收重建宅院时，我们看到这里按照规划和设计全部完工了，宅院位于一条由东向西的通往码头花园广场的城市道路的的南面，道路与宅院之间有绿化带隔离。

宅院在新世纪城的北大门前的正北面，新世纪城与我们新宅院之间有一个花园和绿化带进行隔离和过度。

新宅院在码头花园酒店中央广场的正东边，我们新宅院在景观及建筑风格上，与广场景观及风格和谐统一、连成一片！

新宅院的围墙是钢筋凝土结构的，非常坚固和结实，围墙有三米五高，墙上可以安装高压电网，墙上设有观察孔和射击口，岩峰他们完全按照防御工程的标准，来设计和建造这个宅院的，宅院的大门开在通往码头城市道路南面，这里交通非常便利。

整个宅院占地面积6万平方米，宅院成东西向的长方形，宅院的最东端是一栋10层6万㎡写字楼，写字楼于围墙形成一个完全封闭的整体，写字楼外来是新世纪城与城市道路连接的出入道路。

写字楼的西面的院内是一个花园式停车场，停车场的西边是四栋欧式三层半别墅，单栋面积1200平方米，四栋别墅采用东西南北布局，别墅群中间是一个欧式圆形大水池，水池周边有连接各栋建筑道路、绿化带、植物和花卉等，别墅与住院墙体之间均有10米以上的距离。空地上种满了各种名贵的植物和花卉。

宅院有两层地下室及地下通道，地下建筑面积为8万㎡，地下通道连通了院内各单体建筑，以及客运码头、游艇码头、酒店及直升飞机坪、游艇俱乐部等地方，通道的铁门都金库使用超强防爆门！

进行新宅院参观和验收后，我在岩峰的竣工验收报告上签字了，然后，岩峰交给了我新宅院竣工验收房屋平面图等进行房屋重新登记备案技术图纸及参数表，新宅院的全部钥匙交给了我。

办理完事情后，岩峰和郝喜虎去忙他们的事情了，我和小达带着岩峰给我们文件，去当地房屋产权管理中心。

在产权管理中心登记办事窗口，我们进行新宅院的登记和重新注册。

我这个新宅院取名为“勤桂华府”，并将勤桂华府房产落在陶艳芳的名下。