再在星逸B2晶圓廠隔壁規劃個封測廠，那實在是再好不過。
這一趟管委會之行，可謂是收穫頗豐。
王逸美滋滋地離開管委會，直到上了車，才想起此次來的大事，當即折返回去。
“王董，你這是茶沒喝夠？”秦主任看著去而復返的王逸，笑著開口。
“秦主任，還有一個大事！”
王逸想起了此次來的最初目的：“戶口！快給我戶口，越多越好。”
“你又挖了一批人來？”秦主任樂了。
王逸點點頭：“我收購了威盛，把威盛臺島總部的人才，和海外半人馬團隊的很多核心人才，都騙到了帝都總部！”
“……”秦主任嘴角抽搐，嘆了口氣：“騙得了一時，騙不了一世。他們崇尚自由，就怕早晚會跑路。”
“對啊，所以我得用帝都暴漲的房價誘惑他們，忽悠著那些威盛、半人馬的半導體傑出人才，主動申請加入夏國國籍，拿下帝都戶口，在帝都買房買車，娶妻生子！將他們拴在星逸半導體，拴在帝都！”
“！！！”秦主任心神大震，神色複雜到了極點。
卻不得不承認，這一招真行得通！
而且是陽謀！
無法拒絕的陽謀！
王逸繼續道：“只要買了房子，就把他們拴住了。幾年後，就算他們想跑路，都得先把房子賣了，才能套現離開。不過沒事，到時候帝都出個限售政策，房產證滿五年才能對外出售！”
“……”秦主任嘴角抽搐：“限售捆綁五年，那五年後呢？不照樣賣？”
“不是五年，是九年！”王逸擺了擺手，意味深長道。
秦主任懵圈了：“五年限售，怎麼整成九年？”
王逸微微一笑：“秦主任，我們會宣傳買房要保值增值就得買新不買舊，新房品質高，戶型好，但大都是期房，還便宜！”
“忽悠著他們去買期房，期房買了，兩年後交付。辦證也需要時間，交付兩年後下證很合理吧？房產證滿五年解除限售，全部加起來2+2+5，那就是九年，讓他們想套現都難！”
秦主任一時語塞：“……”
王逸笑說：“九年後，他們的孩子怕是英語都說不利索了吧？搞不好語文作文都能得高分！”
“！！！”秦主任已經不知道說什麼好了，只能伸出大拇指：“王董，你可真不當人！”
“但是幹得漂亮，就需要你這種善意地坑蒙拐騙！”
王逸卻是果斷反駁：“秦主任，話不能亂說，什麼叫坑蒙拐騙？我這是讓他們為社會主義半導體產業的發展添磚加瓦！”
秦主任沉默了：“……”
見過無恥的，沒見過這麼無恥的。
“對了，公司還要成立溫馨安家計劃，對於這些半導體人才，提供首付支援。”
“若是他們有100萬首付，原本計劃貸款買300萬的新房，公司提供50萬的無息首付貸款，讓他們加槓桿，買500萬的新房。”
“若是有200萬首付，公司提供100萬首付貸款，讓他們加槓桿買1000萬的新房。”
“若是有300萬首付，公司提供150萬首付貸款，讓他們加槓桿買1500萬的新房。”
“首付貸款不著急，後期在工資裡慢慢扣就是。反正半導體行業待遇高。”
秦主任已經不知道說什麼好了：“……”
王逸繼續道：“多加槓桿，多貸款，月月還銀行月供，還公司的首付月供，他們更加不敢離職。只能在星逸半導體努力奮鬥，力爭做出成績，升職加薪，從而帶動星逸半導體的發展。有壓力，才有動力。”
秦主任嘆了口氣：“王董，你先用帝都買房增值，騙這些精英加入夏國國籍，拿到帝都戶口買房。”
“然後用提供首付貸款，讓他們加大槓桿，提高買房預算，從而背上鉅額貸款，不得不瘋狂奮鬥，給你當牛馬！”
“最後再用限售，讓他們九年都無法套現。給你當至少九年的牛馬！”
“環環相扣，狠！真狠！太狠了。”
王逸卻是笑了：“狠嗎？秦主任，你不知道，這是很多人這輩子都達不到的高度，也是很多人這輩子都得不到的機會啊。”
“一個帝都戶口，就能攔住99%的人。若不是這些人是半導體精英，連帝都戶口都拿不到。”
“至於現在加槓桿，買的千萬房產，九年後會漲到什麼地步？”
“或許這些年他們會很痛苦，月月還月供，但他們的資產也會不斷增加。”
“九年後解除限售，當下千萬的房產，屆時就是兩千萬，甚至三千萬了。”
“那是很多人一輩子都賺不到的錢。”
“有了這些固定資產，他們後半輩子都會很自由，很幸福。”
“我現在坑蒙拐騙，讓他們奮鬥，也不過是讓他們有個美好的未來。”
“很多人這輩子都達不到的未來。”
秦主任嘴角抽搐：“這麼說，他們還得謝謝你？”
“當然，少壯不努力，老大徒傷悲。為了未來兩三千萬的房產，一切都是值得的。”
王逸打定主意，將這種思想，寫到企業文化裡。
但凡有腦子的人，都會知道這是好事。
辛苦十年，賺來一套兩三千萬的中關村大戶型豪宅，絕對划算。
到時候，他們一家都會感激王逸的。
當然，這十年，他們也會給王逸創造很多利潤和價值。
可以說，各取所需，互相成就！
至於說996搞研發太辛苦？
這年頭想掙錢，哪有不辛苦的。
最怕的不是辛苦，是辛苦還掙不到錢。
那才是無良資本家。
王逸讓這些半導體人才賺大錢，還提供首付，幫助他們以小博大，拿下未來價值兩三千萬的豪宅，絕對是好老闆。
更主要的，沒房貸，不利於這些精英奮鬥。
像是半馬人和威盛的研發小牛，來到帝都，王逸在當下就給開了50到70萬的年薪，兩三年後達到百萬，很正常。
屆時一個月就是八九萬，若沒有千萬房貸，這些人賺個幾年就不差錢了，哪裡還奮鬥？
早就辭職跑路，享受人生去了，根本無法掌控。
那星逸半導體可就麻煩了，這幾年國內最缺半導體人才。
可只要背上千萬房貸，月供就是四五萬，月薪五六萬，扣掉月供，剩下一萬隻夠日常花銷，根本不敢辭職，不敢逍遙。
為了不斷供，只能不斷努力奮鬥，不斷爆肝，以求升職加薪……
這才是王逸喜歡看到的。
用百萬房貸，把普通打工人拴住。
用千萬房貸，把高階打工人拴住。
都是一樣的策略，屢試不爽。
這個道理，秦主任也想明白了，一時間都不知道說什麼好了。
只能感慨，成了社會精英，半導體尖端人才，也逃不過給資本打工。
而且對方哪怕想明白這一切，依舊甘之如飴。
沒辦法，社會規則，就是如此。
從上學到工作，到買房，到結婚生子，到孩子上學買學區房……一步步都安排好了。
孫猴子都翻不了天。
“好，王董，你把資料留下……算了，我安排一組工作人員，去星逸科技。只要是半導體傑出人才，要多少戶口，給多少！”秦主任爽快道。
王逸這麼做，或許有點狠，但卻說不上錯。
畢竟十年換一套兩三千萬的房子，絕對超值。
而身價兩三千萬以上，也是人上人了。
畢竟這些半導體人才，只有極少數能成為威廉姆斯，這種年薪數百萬的存在。
相反，大多數的半導體人才，當下年薪20-70萬就不錯了。
“謝謝秦主任，我一定儘量騙……不，儘量挖更多的半導體人才回來。”王逸笑說：
“有了這些人，就能把我們自己的半導體人才帶出來。希望接下來，各個大學也都發力半導體專業，進行擴招。還有其他理工科，都擴招。”
王逸在北航讀的是工商管理專業，單純是他真有公司需要管理。
而且這種文科專業好混，很容易畢業，王逸天天不去學校，都沒壓力。
若是理工科，那完犢子了。
不會就是不會。
只要不學，根本考不過，抄都抄不明白。
“你的建議很有道理，我會提報上去。”秦主任明白了王逸的意思。
重視半導體，重視理工科！
現在國內半導體都處於起步階段，自然學半導體的也少，必須擴招。
“那再好不過。”王逸繼續道：“星逸科技希望可以和高校合作，定向培養半導體精英，畢業後，直接進入星逸半導體。北航這邊沒問題，其他院校……”
“校企合作，定向培養，這是個好主意！”秦主任眼睛一亮：
“王董，你放心。其他頂級院校也不成問題，我提報上去。安排人篩選下半導體的優勢學校，然後和星逸半導體達成定向培養計劃！”
“好。”
兩人又交流了一些校企合作，定向培養的具體細則，王逸離開管委會。
這次是真的收穫頗豐了。
一個600畝的中關村總部，後續當做星逸半導體總部。
一個500畝的大型封測廠！
對於封測廠，500畝就超大了，畢竟封測廠比晶圓廠簡單一些。
還有五塊建築面積高達120萬平的低價住宅用地！
以及若干帝都戶口，給星逸半導體引進的人才。
當然，本土的傑出人才，優秀員工，只要足夠突出，王逸也都會申請，都會安排，不會厚此薄彼。
只是當下本土半導體行業才剛起步，本土半導體人才也太少，多是依賴挖來的人才。
但幾年後，那就完全不同！
此外，和各大名校定向培養半導體人才戰略，也有了進展，這是好事！
順利的話，明年上半年就能正式落地，進行招生宣傳，明年暑假就能直接招生！
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