置業顧問劉彩見王逸是真感興趣，也不擔心對方只是問著玩，反而詳細介紹道：
“頤和原著房本面積最小750平，最大2500平。”
“位於三大皇家園林的中心，有限高要求。只能做成地上兩層，地下兩層。”
“其中，地下一層有采光頂，下沉式庭院。地下第二層全部是贈送面積！”
“比如750平的戶型，實際使用面積是1052平！帶四個車位，150平花園。”
“而2500平的戶型，實際使用面積是4000平！帶8個車位！1000平花園！都會比房本多出三分之一以上的面積！”
王逸懂了，頤和園一牆之隔的位置，隔壁還有圓明園、暢春園，這種位置想要地上蓋三層，官方都不答應！
絕對限高！
沒辦法，都把別墅蓋到皇家園林去了，還想整多層？
實在是想多了。
王逸開口問道：“樓王戶型還有多少現房？”
91棟獨棟官邸，分成好幾期開發，不只有一棟樓王。
相反，每期都有一兩棟樓王！
就像小區，樓王不是隻有一套房，而是一兩棟，大幾十套。
“樓王戶型目前還有三套現房，其中一套是今年剛推出的。先生感興趣的話，我帶你去看看！”
“好！去看看。”
劉彩拿了鑰匙，帶著王逸走向別墅區。
一路走過來，她先帶王逸看了小戶型和一千多平的大戶型，最後來到樓王戶型！
這一路，王逸徹底認識到了豪門的貧富差距。
頤和原著的小戶型750平，大都位於不好的位置，院子才一百來平。
很多還都被擋住，影響採光。
而一千平以上的大戶型，位置更好，但大都上億了！
至於2500平的樓王戶型，全部位於最好的位置！
周圍環境和水系，全部都是最好，總價也最貴！
王逸算了一下，750平小戶型6000萬一套，一平也得八萬左右了，位置採光都不好，上車門檻低，但真不划算。
這麼多錢都花了，再採光不好，受那個憋屈，真意義不大。
而樓王戶型，總價兩個億，也是8萬一平。
沒辦法，總價太高，買得起的人少，沒法再漲價，甚至可以談價！
畢竟這是2011年的兩億，不是2021年的兩億！
先不說很多人買不起，就算部分人買得起，也不敢買。
太扎眼了。
也只有王逸這種，身家數十億以上的商人，才敢光明正大地買！
最後，劉綵帶著王逸來到剛推出的樓王戶型：
“先生，如你所見，這套房子房本2500平，總使用面積4000平，花園1000平，你可以種一些自己喜歡的花草樹木。”
“一層尊貴社交場所；二層寬闊起居世界，360度採光！”
“地下一層有采光頂，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆間，是業主的高階私人會所，盡享人生樂趣！”
“而下二層，純贈送的一層，有影音室、酒窖、車庫等，滿足主人收藏鑑賞癖好，更具安防功能！”
……
劉彩一一介紹。
王逸承認，他心動了。
真的心動了。
這房子，除了價格貴，別的毛病都沒有。
至於說地下兩層浪費面積，這也無所謂。
畢竟地下第一層有采光頂，下沉式影院，滿足私密性。
而地下二層則是白給的，不要錢，那還要什麼腳踏車？
只是足足兩億，不是個小錢！
但十年後，王逸記得垃圾戶型都賣到了18萬一平。
最貴的樓王，達到了8億！
沒辦法，其他的豪宅別墅，再優越，都可以復刻。
但頤和原著，位於三大園林的中心位置，一牆之隔就是頤和園，真的無法復刻。
放眼全球，只此一家。
就算再斥巨資打造三個皇家園林，也打造不出那種歷史文化的沉澱和底蘊！
何況這是帝都的好位置！
真的無可復刻。
這種稀缺別墅，小戶型增幅也就兩倍多，但樓王戶型未來的增幅絕對恐怖。
王逸現在2億買入，十年後增幅到7，8億不成問題！
而且帝都限購，王逸以後賺再多的錢，也只能買一套帝都房子。
如此說來，這兩億不得不花啊。
當然，不是全款，而是貸款！
而且縣城的工廠，幾天後就要凍結拆遷了，不出意外，十一期間王逸就得回去談拆遷費了。
到時候又是一大筆收入。
這兩億，完全可以整。
三套樓王戶型，劉彩都帶著王逸看了。
王逸最滿意的，還是今年剛推出的一套。
位置好，環境好！
不過王逸沒有衝動到立即下單，而是再磨一磨價格。
兩億的價格，但凡磨下五個點，就是1000萬。
而且這種豪宅賣得很慢。
尤其是2億的樓王戶型，一年能賣出去一套，都算厲害了。
至於其他戶型，一年加起來能賣出十幾套，也就到天了。
這91套，陸續建成，陸續開盤，能賣很多年。
上億的豪宅，可不是大白菜，不會兩年售罄的。
但可惜，價格不好談。
“王先生，這是樓王戶型，最少95億，真的沒法便宜了不只是伱，換了任何人，都是這個價格。”劉彩嘆了口氣。
她很想成單，但價格限制也沒辦法。
這種豪宅的置業顧問，經常兩個月不開單，可一旦開單，就能吃半年！
“行，那我考慮考慮。”王逸說著，轉身離開。
95億，貴了，但凡85，他都準備拿下了。
一千萬，不是小數。
對美柚來說，一千萬是個小數。
但這房子，王逸得拿自己的錢買，那就不是個小數了。
“王先生，你慢走。我加您個聯絡方式吧。”劉彩溫婉一笑。
“好。”王逸留了聯絡方式。
劉彩一路將王逸送到門口，才欲言又止道：
“王先生，抱歉，我的許可權內，只能做到95億。你若是想更合適的價格，不妨找下其他路徑……王先生慢走！”
“再見！”王逸擺了擺手，聽懂了劉彩的言外之意。
這種豪宅，都有底價。
置業顧問的許可權就是95億，沒辦法。
但能買得起這種豪宅的人，大都非富即貴，說不定手可通天。
若是和龍湖老總關係很近，或者認識某些貴人，那別說95億了，85億都有可能！
哪個公司都有極少的高層內部價！
不過能不能拿到，就看王逸的實力了。
王逸開著保時捷遠去，心中卻是嘀咕：“得找關係啊！”
但可惜，他在帝都，沒多少關係。
若是在濟州，那好說，多少都能安排。
但在帝都……
唯一熟悉的也就海城區管委會的秦主任，但身份太敏感，王逸可不想玩火自焚。
那剩下的，也就是簡子妍的老師，莫教授！
本章已完成！