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“建個美柚科技園！”
王逸表情平靜，心中卻是思緒萬千：
‘這是怕我開學了，順便也把美柚總部搬到帝都？’
‘還是擔心其他城市給的待遇更好，怕我跑路？’
‘所以這就想讓我建科技園，徹底栓死在濟州！’
王逸笑了：“洪主任，您說笑了。美柚剛起步，到處都是花錢的地方，我哪有資金建科技園啊！”
王逸說的是實話，科技園花錢太多，可不是說建就能建的。
目前美柚藉助純欲風和口紅新色號，盈利能力很可觀，但開旗艦店、買工廠，也花了不少！
還得存錢做手機，哪有錢買地，建科技園？
那是大企業玩的，美柚這種小企業，還是發展重要。
除非對方給予足夠的優惠政策，以及低息貸款！
“你小子給我哭窮？”胡主任心中暗笑，嘴上卻是道：
“王老闆，你這麼謙虛就不好了。美柚賬上的資金，一個多億有了吧？”
王逸沒有反駁。
連續上熱搜，使用者都達到了900萬，還推出那麼多爆款，利潤早過億了。
哪怕買廠，買了些商鋪，開旗艦店，花了不少，還有5億！
王逸點點頭：“一億是有了，但這點資金，別說建科技園了，連買塊商業用地都不夠！”
哪怕2011年樓市還沒暴漲，哪怕濟州土地還算便宜。
工業土地很便宜，當下也就幾十萬一畝。
但商業金融用地價格比住宅用地還貴！是工業用地的10倍左右，一畝要300-500萬！
沒錯，商業金融用地，就是這麼貴！
若是王逸有足夠的資金，肯定趁著地價便宜拿地建科技園，可惜沒有！
洪主任擺了擺手：“我們找上你，自然是帶著誠意來的。價值15億的300畝商業用地，免費給伱！”
王逸心動了，但沒有激動。
天上沒有白掉的餡餅！
越好的待遇，往往伴隨著越高的要求！
像是2018年魔都和特斯拉的對賭協議：
允許特斯拉全資，98億的土地，魔都8億給特斯拉！
並且提供400億的低息貸款！
但要求五年後，特斯拉每年納稅3億，完不成土地歸還！
並且所有供應鏈實現國產化，五年內在魔都再投建新的超級工廠等約束條件。
如今高新區給王逸送300畝地，價值15億，怕是也有著各種要求，甚至對賭協議！
見王逸無動於衷，洪主任繼續道：
“並且區裡做擔保，給你提供為期三年的5億無息貸款。三年到期時，一次性還了就是。足夠你建起美柚科技園一期工程！”
王逸麻了。
又是免費土地，又是無息貸款！
這條件，真特麼誘人！
王逸嘆了口氣：“主任，這套我認了，您說要求吧！”
“哈哈哈。”洪主任笑了。
來之前，管委會就溝通好了，不愁王逸不上當！
“要求就是，三年內，美柚年營收突破30億！”
“若是成功達到，對賭結束，價值15億的300畝土地，白送給你！”
“若是達不到，300畝土地美柚需要全額購買，並且按照三年後的價格支付！”
王逸懂了，管委會這一招，玩的高啊。
三年對賭協議，時間不長，風險可控。
至於五億貸款，不管輸贏，三年後美柚都得如數歸還銀行，高新區沒有任何損失。
關鍵就是300畝地和年營收三十億！
300畝地，什麼概念？
一個6000戶的大型社群那麼大！
小米產業園也不過180畝！
當然，小米產業園是在帝都，還是幾年後房價飆升後的帝都，寸土寸金。
2011年的濟州，自然便宜一些，所以能一次性給300畝！
而年營收三十億，平均月營收5億，又是什麼概念？
凡客巔峰時期，估值240億，年營收才30億！
高新區可不覺得美柚能在三年內，就達到凡客的巔峰！
哪怕美柚夏天營收恐怖，但也不過是因為劃時代的純欲風裙裝！
裙子這玩意也就今年夏天賣的好，可到了春秋冬就賣不動了！
說白了，即便美柚九月份能有五億營收，到了十月、十一份，可能一億都難！
明年夏天其他品牌都跟風，美柚也難復刻今年的輝煌！
裙裝旺季和淡季的差距，就是這麼大。
和外界看法一致，高新區也不覺得美柚能一直高歌猛進，更別說做到年營收30億！
屆時，美柚對賭失敗，300畝土地的錢還得全額支付！
並且是按照三年後的價格！
那時候就不是15億了，而是20億，甚至23億！
畢竟土地價格會越來越貴！
如此一來，高新區不但不會賠，還能賺5億，絕對划算！
若是萬一美柚年營收突破三十億？
那美柚就是下一個巔峰級凡客，前途無量！
雖然300畝地白給了，可美柚給高新區創造的稅收，帶動的經濟增長，創造的就業價值等等，幾年下去，都遠遠超過了土地價值！
有了科技園，還能把美柚栓在濟州，每年給濟州納稅做貢獻！
高新區更贏麻了！
可以說，這一對賭，不管輸贏，高新區都贏麻了。
區別也只是小賺幾億，還是持續地多賺幾億和無數GDP、業績……
至於說美柚對賭失敗，到時候沒錢支付300畝土地，那也不是問題。
畢竟土地跑不了，美柚的科技園也跑不了！
洪主任臉上的笑意越發燦爛，這局高階局，高新區穩操勝券！
王逸也笑了，白送300畝商業用地，不要是傻子！
至於年營收30億？
都覺得美柚做不到，都覺得美柚到了秋冬就涼了，可王逸卻覺得沒難度！
何況還是三年後！
憑藉美柚當下的發展勢頭，若是三年後都達不到年營收30億，王逸都不好意思說自己是重生者！
“洪主任，這對賭協議，我接了！只是你的土地在哪？位置太差了，可不行！”王逸幽幽開口。
“放心，位置當然好，就在咱們高新區，浪潮科技園東側！300畝地，比浪潮科技園還大一些！就在這，離你的美柚大廈不遠。”
洪主任開啟手機，展示給王逸，生怕王逸嫌偏僻，果斷畫餅：
“雖然現在還是大東郊，還比較荒，但以後會很好的！你得相信高新區打造產業高地的實力和決心！”
換了別人，可能真看不上這大東郊。
但作為重生者，王逸可是清楚，這塊地的東側不遠，明年就要規劃金融中心了！
再加上週圍的科創園，奧體，一眾科技園，幾年後，直接把周圍地價、樓價，全部拉高了。
現在這裡土地不值錢，300畝商業用地才15億。
幾年後金融中心全部建起來，這300畝商業用地就得30億，甚至50億！
光這塊地，都划算到家了！
也正是當下大東郊荒涼，高新區急著求發展，才不斷送地，拉攏投資，拉動經濟！
等幾年後這裡繁華起來，高新區成了市內龍頭，再想要地？那就難了。
砸上十億買，都買不到了。
那時候，周圍早已開發完畢，寸土寸金了。
“可以，這對賭協議，我接下了。”王逸應了下來，白送五十億，真沒法拒絕！
“果然，我們沒看錯人！”
洪主任喜上眉梢，笑著伸出手，心中不由地感慨：這種穩贏的對賭，就是好啊。
王逸也笑的真誠：“白送的300畝地，為來價值50億，真香！”
原本美柚要建科技園，至少得後年上半年，甚至後年下半年，才有足夠的資本！
畢竟今年賺的錢，都得留著做手機！
可誰想到高新區真是大好人，直接免費送300畝土地！
還有五億無息貸款，都是王逸當下最需要的。
這下好了，後年的科技園規劃，現在就可以提上日程！
2005-2010年，浪潮科技園總投資8億。
如今美柚科技園更大，全部建起來，怕是需要15億，甚至更多！
畢竟建立科技園，所有配套都得全部建起來，包括幾棟高樓！
王逸打定主意，將美柚科技園分成三期，官方給的五億無息貸款，剛好夠一期工程！
這樣一期工程，王逸就不用再往裡投錢了，不用影響手機業務。
全速推進工程的話，一年左右就能搞定一期工程。
只要資金到位，國內的基建速度，從不讓人失望。
如此一來，明年金融中心凍結拆遷，王逸的兩棟美柚大廈都被拆了，正好搬入美柚科技園一期！
屆時，美柚也算是鳥槍換炮了！
王逸打定主意，以後美柚的核心基地，分成兩部分。
一部分是美柚科研中心，放在帝都、魔都等一線大城市。
需要頂級高階人才的研發中心，都放在帝都、魔都的美柚科研中心，方便招人。
規模不大，但是含金量高。
另一部分則是美柚科技園，就在濟州！
普通研發部門、行政部門、市場部門、電商部門、美妝部門、上下游產業鏈辦公部門等等，全部放在濟州的美柚科技園，這樣成本更低，園區面積更大。
佔地300畝的美柚科技園，哪怕美柚孵化出眾多上下游產業鏈，也都容納的了。
當然，科技園只是辦
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