1046.話思量（2/3）

“孩子想看會兒電視，你就讓她看嘛。”

這下楊蜜無語了。

往許鑫旁邊一坐，來了句：

“許婉清，你可以啊，這算是有你王爺爺撐腰了是吧？”

暖暖就當聽不到，往老老王懷裡一躲，熟練的按著遙控器……也不知道她怎麼摸透這個電視機的，操作幾下，動畫片就出來了。

許鑫呢，就當看不到。

閨女惹媽媽生氣，大不了回去挨頓打。

他要是敢胡亂摻和，可能回家就一起受罰了。

直接把企劃書遞了過去，他說道：

“王叔，這是我要拍的內容，您看下。”

“嗯，好。”

老老王把暖暖抱到了旁邊，讓她挨著自己，提供好了充足的保護傘後，帶上了眼鏡，一邊看企劃書上的內容，一邊問道：

“小許，你家這兩年做的不錯啊。”

許鑫一愣。

我家？

他遲鈍了一下後才反應過來說的是什麼，笑道：

“還行，這不剛好趕上土地紅利了麼，全國房價都在漲，大風來了，跟著風飛一段。”

雖然萬達自己也有房地產，但目前而言，強固和萬達還不是一個體量的。

甚至去年強固都沒進國內地產百強，只在一百這個數字外面轉悠。

倒不是說沒實力拿地……恰恰相反，這兩年三水都在拿地。不過他看不得諸如恒大、碧桂園之流，那種拿了地就貸款，然後再拿下一塊地的路數。

許鑫也覺得這麼玩就是在走鋼絲。

所以只是用自己的錢生自己的財，哪怕走的慢一些，但貸款負債率強固應該是行業最低的那一批。而能憑藉如此低的負債率做到接近百強，至少在許鑫這已經覺得可以了。

而老老王似乎已經習慣了這種看檔案，聊事情，一心二用的節奏，聽到了許鑫的話後，繼續說道：

“但你想過沒，強固要是繼續這種穩紮穩打的策略，以後你們的生存空間會越來越窄。你們雖然有著龐大的現金流，但別人可能在一座城市裡拿了三塊地，你們最多才能拿一塊。土地資源總共就這麼多，別人把好位置都拿完了，你們以後怎麼辦？”

這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！“用我爸的話來講，錢是賺不完的嘛。我家是慢了一些，但走的勝在安全，您說呢？”

聽到這話，老老王微微點頭：

“那到是，但你們的規模可能永遠都無法擴大了。我前一段時間，參加地產商峰會論壇，遇到你哥了，中午我倆一起吃的飯。還聊了這個事情，他說這是你父親的意思，說你家做煤礦做習慣了，不安全的事情碰都不敢碰……雖然我和你父親沒見過面，但聽你哥的意思，也能理解。

不過……小許，房地產是一回事，煤礦是另外一回事。地皮現在越來越貴，你們凡事得多考慮一下了。哪怕再怎麼不願意，總不能違背時代潮流，可以適當的開下口子，引水東流，可能會帶來不一樣的效果，試一下。”

“嗯，我知道了。”

許鑫應了一聲。

他心裡倒沒別的想法，也知道王叔是好意。

要知道，本質上而言，在地產領域，強固其實和萬達都是競爭對手。

強固這種最“愚蠢”的買地、賣房、預售收款、資金迴流後繼續買地的策略，確實和現在的房地產市場格格不入。

但問題是……他家是幹煤礦起家的。

天生站的角度就和好多人不一樣。

按照許淼的說法，房地產行業裡好多其實都不是在蓋房子，而是賣“商品”。一個個跟走鋼絲一樣，貸款拿地皮，地皮下來了繼續抵押貸款，無限這麼利滾利……許鑫不自覺的就在琢磨，一旦當這種模式下的房款都不足以繳付利息的時候，這群人該咋辦？

垮臺？

爛尾房咋辦？

好多人一輩子的血汗錢咋辦？

這種不安全的模式，誰家都可以走，但老許家天生就對“安全”倆字非常敏感。

按照老漢自己的說法，他當年要是跟其他人一樣，走的小煤窯那種模式，三天兩頭出人命的話，可能也走不到今天，就被抓起來了。

神木這兩年的資源都開始整合了，茫茫多以前風光無限的小煤窯老闆現在惶惶不可終日。

老爹依舊穩坐釣魚臺。

他信父親的眼光。

甚至還明白……老王家其實負債率高的嚇人。

之前和老王喝酒的時候開玩笑，老王自己說的：

“老許，你知道麼，我家的錢我這輩子都花不完。但同樣的，我家的負債我幾輩子都還不完……”

許鑫從來就不信什麼債多不壓身。

欠了國家那麼多錢，誰心裡都不踏實。

但話說回來。

聽話聽音兒。

其實王叔今天的話，也是在提醒。

確確實實……這兩年房價是越來越貴，強固的資金流也開始吃緊了。

除非是家裡的錢一股腦的砸下去，否則如果沒有大規模外來資金流入，那強固的發展其實已經到了瓶頸期。就算再往下走，可能這“前一百”也永遠邁不進去了。

王叔應該是也看出來了，所以給自己說不用那麼抗拒。

可以小規模的實驗一下。

但問題是這種事情，一旦開始嘗試，許鑫估摸……或許許淼能保持清醒，但村裡的那些股東，就不見得能停了。

到時候如果不想做仇人，擋著別人的發財路，那就兩種結果。

要麼是抽身走人。

要麼就是放任自流。

否則可能大家連兄弟姐妹都沒的做。

想到這，他雖然感謝王叔給指的“徐徐圖之”的路，但心裡還是打定了主意……

這件事……

嗯。

還是讓許淼操心去吧。

據說他都開始掉頭髮了，那剛好，就別來禍害弟弟我了。

這時，門口傳來了一陣腳步聲。

許鑫扭頭一看，發現是老王來了。

他走進來後，看到了許鑫和楊蜜，點點頭，直接坐到了陽陽旁邊，一把把孩子放到了腿上後，問道：

“聊什麼呢？”

“聊房地產的事情。”

聽到許鑫的話後，王斯聰也沒多問，只是看了一眼在那看企劃書的父親，問道：

“您這次怎麼提前過來了？馬來西亞那邊的事情不是挺重要麼？能提前走？”

老老王頭都沒抬，來了句：

“明年才開始招標，我去露個面，表達下誠意，沒什麼事就提前來了唄。”

王斯聰是真不把許鑫這一家當外人，繼續問道：

“那專案總體價值得多少？”

老老王這才抬頭看了兒子一眼，說道：

“得一百多億美金的樣子。怎麼？王大投資人感興趣？”

王斯聰樂了：

“嘿嘿，您都這麼說了……那這專案我就投了。老許，回頭借哥們30億，美金，前期應該花不到一百多個億，咱們先進去在說。”

“你把我賣了，看我值30億美金不？”

許鑫哭笑不得。

200個億……

家裡的現金流應該差不多夠。

但問題是沒必要啊。

馬來西亞……看來是跨國專案。

說白了，他連國內的專案都懶得“邁開大步加油幹”，更別提國外的了。

人生地不熟的，拍個電影還行，乾土建？……可別逗了。

馬來西亞屁大點的地方，要是有這種一兩百億美元的專案，怕不是國家級的專案。

沒點背景，可能人進去了連骨頭渣都被磨沒了。

所以，他連了解都懶得了解。

但他旁邊的楊蜜卻有些好奇：

“一百多億美金？……馬來西亞那邊房價貴麼？這得什麼規模的樓盤？”

“不是樓盤，是一個叫大馬城的專案，好像是打造一個什麼……全球最大交通樞紐還是啥，反正就是吃喝玩樂交通旅遊一體的專案。那塊地是世界上最大的一塊首府級別未開發的地塊……”

這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！兒子在說。

老子的嘴角不自覺的抽了抽。

這專案……放到別人那可是絕密。

自己這敗家玩意就這麼說出來了？

你們關係再好也不能到這一步吧……

而楊蜜則有些吃驚：

“萬達拿下來了？”

“要拿下來就好了。這是馬來西亞招商的專案，還沒開呢。要打造一個交通樞紐中心，屬於他們自己國家推動的專案。”

“找咱們國家的公司來做？”

“唔……算是吧，除了咱們，馬來西亞敢用誰？論起來基建，咱們是NO.1。除了咱們國家，其他人做不起來的。”

可許鑫的眉頭卻皺了起來。

這專案要是這種說法的話……

萬達拿的下來？

他心裡冒出了一個疑惑。

說完，他看了一眼老老王那。

從頭到尾，老老王就像是沒聽到一般，低頭看著計劃書，波瀾不驚。

……

“去喊他們吃飯吧。要是小薇還在睡，你就別吵她了，讓她睡醒再吃，沒關係的。”

“知道啦，爸。”

商議完了計劃書上一些要採訪的內容，包括老老王自己想要對兒子這場婚姻表達的觀點後，時間也來到了中午。

到飯點了。

雖然費用全包，大家吃啥都是老老王掏錢。

但主人家來了，招待客人的禮數肯定是要的。

所以，今天中午是老老王邀請的一場午宴。

許鑫和王斯聰一起出來，倆人在前面走，楊蜜帶著孩子在後面跟著。

剛出門，王斯聰正打算往自己那屋走的時候
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