“不賣，孫經理，你要記住，任何抄房團來團購，我們都不能賣，因為這會影響到後面樓盤的連鎖定位和我對客戶的承諾。”
王世風語氣堅定的給龍圖地產的代表，強硬的回絕了孫經理的建議。
“王老師，雖然抄房團的名聲並不好，但不得不說，他們的盈利能力還是可以的，有了他們的參與，樓盤價格智商能夠上浮70%左右，要不再考慮考慮？”
孫經理連哄帶騙的向王世風介紹。
他被週三石派來的主要目的，就是希望能夠說服王世風，一起將龍圖地產的房價再往上抬一抬。
之前房子賣不出去，可以降價保本傾銷回籠資金，但是現在樓盤起死回生了，作為開發商，他們自然要保證自己的利益最大化。
畢竟蹭熱度我不如你，但是炒房子，你肯定不如我。
術業有專攻嘛。
“孫經理，我明白你們想要多賺錢，但是咱們事先可是有過合約，上面清清楚楚的寫清楚了，銷售權和參考價格都要以我們星河為首，
假設因為龍圖參與導致銷售問題，可是要直接賠付我們30億的違約金啊，這是你們周總自己定下的規矩。”
王世風翹著二郎腿，臉上帶著純真的笑容。
孫經理的來意，他自然比誰都清楚。
但是想佔他的便宜？
那不可能。
當時週三石想白女票創意和銷售方案，刻意把對賭合約的違約金提升到了三十億。
就是因為，週三石根本不相信，王世風能夠憑藉一部電影宣傳，就能夠賣出50%以上的房子。
如果最終銷售沒有達到總量的50%份額，也就是1500套，那麼電影拍攝的‘5億’預算，全部由星河傳媒自己承擔，而且佣金比例也降到10%的正常比例。
但是如果銷售額超過50%，那麼按照40%的高額佣金結算。
其實仔細算一筆賬，不管從哪個方面，都是龍圖地產已經是血賺不虧。
即便是為了完成賭約，最後蔣芸自掏腰包買單，星河依舊大機率是虧本的，因為相當於蔣芸為了面子當了接盤俠，因為龍圖御景的真實價值並不高，買了很大機率會砸在手裡。
所以不管電影宣傳能不能成功，龍圖地產都是獲利者，宣傳成功，樓盤傾銷，宣傳失敗，蔣芸買單。
所以後來週三石特意把違約金提高到30億，一個讓雙方都不敢輕易違約的金額。
但是誰也沒想到，電影才剛剛上映，市場的反應就這麼強烈。
在王世風還在炒熱搜的時候，龍圖總部就已經察覺到了寵物社群的商業價值，向不少知名抄房團或者投資團隊釋放了訊號。
等《忠犬八筒》的第二批，第三批觀眾開始向線下諮詢的時候，這群投機者就看出了苗頭。
這個時候抄底龍圖御景，應該不會虧。
畢竟三萬均價相對比京華的房價，還是有很大的上升空間。
於是大量抄房團開始尋求合作，希望能夠藉助這波流量熱潮，再收割一波。
所以才有了孫經理帶著張宏來裝孫子的戲碼。
預料到了談判會有困難，但是沒想到，王世風態度如此強硬。
“額，王老師，咱們之前雖然是對賭合約，但是終極目標也是為了達成共贏，一起賺錢嘛，我知道你可能怕這些抄房團太過分，把客戶都嚇跑了，
但是您別忘記，這些抄房團不會影響您的銷售額啊，就算把客戶嚇跑了，但是最後他們也要買單的，房子最終還是會賣出去的，貴司只會賺錢不會虧欠的。”
張宏臉上帶著僵硬的笑容勸說道。
“張部長，你知道為什麼你之前投放的廣告效果都很差嗎？”王世風笑吟吟的問道。
張宏笑容一僵，用屁股想都知道，王世風這是又要羞辱自己啊，但是想到週三石的叮囑，依舊洋溢起笑容“還請王老師指教。”
“因為你們根本就沒從真正消費者的角度去思考問題，我問你，房子是用來幹嘛的？”王世風沉聲問道。
“自然是用來落戶和居住的。”張宏答道。
“那抄房團又是幹嘛的？”王世風又問道。
“額.....房子畢竟也帶有一些金融屬性，這無可厚非吧。”張宏語氣一滯，但是作為業內人士，他只能這麼回答，因為目前，金融屬性才是賺錢的核心。
“那我問你，一個本身就沒有核心競爭的樓盤，附加上高額的金融屬性，這是什麼行為，算不算坑人？”
王世風輕嘆著搖搖頭：
“就像令公子，明明不會拍電影，偏偏以專業人士自居一樣，都是坑人的行為。”
？？？
聊樓盤就聊樓盤，你拉踩我兒子做什麼！
張宏護子心切，忍不住反問了一句“王老師，奇莫是個不錯的導演，票房成績你又不是不知道，我承認你的電影很有奇效，但是奇莫的電影也不差。”
“那是張奇莫拍的電影嗎？我都不好意思點破，人家國師鞏謀親自監製，這和我把五花肉拴在監視器後面有什麼區別？”王世風嗤之以鼻。
？！
雖然你說的是事實，不管是票房還是陣容，都是衝著鞏謀面子來的。
但是你這個比喻是不是有點兒不禮貌！
我兒子怎麼能跟一條狗比？
眼見著張宏要失控，孫經理連忙拍了他一下，繼續笑呵呵的說道“王老師的意思我明白，您是怕這些抄房團，把您精心經營的定位和價值毀了是吧。”
王世風點點頭，沉聲道
“說實話，賺多少錢，我不在意，接你們公司的案子，單純就是想為我的粉絲和觀眾謀點兒福利，福利還沒享受到，你們就要逼著漲價，這不是在打我的臉嘛？”
聽了王世風的話，孫經理臉上的笑意更濃“王老師是真的在為粉絲考慮啊，令人欽佩。”
“愛粉如子談不上，但求問心無愧。”王世風微微揚起下巴，語氣沉痛。
？？？
誰跟你提愛粉如子的事兒了！
這麼佔你粉絲便宜，你的粉絲不會想打你嗎？
孫經理無力吐槽，嘴角抽搐了一下乾笑道“哈，那能成為王老師的粉絲，真是他們的福氣啊，但萬事都是有商量的嘛，
要不這樣，我們按名額算，留出一部分名額給你的粉絲，剩下的，我們交給其他機構，這樣一來也算是共贏了。”
“一共就三千多套房子，怎麼分？截至今天全國就有幾萬人觀眾有購買資格了，等到下個月，全國至少有幾百萬觀眾會對龍圖御景感興趣。”王世風皺眉問道。
“但是龍圖御景畢竟目前只在京華有嘛，而且也未必所有觀眾都有能力購房。”孫經理哈哈一笑，心中嘲弄。
在京華有能力購房的，誰會看你的電影啊。
在他眼中，現在雖然諮詢的客戶很多，但是大部分都是上頭客戶，詢價客戶。
真正能夠成交的數量並不會太多，畢竟就按最小的戶型，也得小三百萬，在鉅額的房價面前，什麼同情，衝動都會變成理智的。
只有交給更加專業的抄房團才能夠保證細水長流。
“孫經理這話是什麼意思？看不起我粉絲？”王世風有些不悅。
“不不不，王老師誤會了，我就是客觀分析一下，我理解你對粉絲的拳拳之心，但是買房畢竟是大事兒，不是看了電影就一拍腦門就能決定的，
咱們都是商人，以賺錢為主，落袋為安，這個道理王老師應該明白吧。”孫經理開始利誘。
王世風沉吟片刻，點點頭“你說的也有些道理，你覺得你們需要多少份額？”
“兩千套吧。”孫經理算了一下。
“直接就算我完成賭約唄？”王世風眯起眼。
“當然。”孫經理心中一喜，如果王世風同意，那他可就是大功一件，幹完這一票，估計可以直接退休了。
“價格呢？”王世風又問道。
“啊？價格還是跟合同上的一樣啊。”孫經理一怔。
“那不行，合同上的價格，是我給粉絲的福利，是讓他們住的，你們是要炒房帶金融屬性的，兩者性質不一樣，得加錢。”
王世風搖頭拒絕，語氣淡漠。
？？？
你這應該算敲詐了吧。
孫經理聞言一驚，無奈道“王老師，你這就有些強人所難了，團購本身就應該是降價優惠的，您這反手漲價，有些不合理啊。”
“怎麼，他們能漲，我不能漲？那你當我也是炒房好了。”王世風攤手笑道。
“王老師，您何必跟錢過不去呢？龍圖御景的房子最終能不能賣出去，這件事兒誰也不敢打包票。”孫經理苦笑道。
他現在看出來了。
什麼為粉絲謀福利，單純就是王世風這小子想坐地起價，敲一筆啊。
“你們要是沒信心，就別炒啊，孫經理，我也得提醒一下，抄房團可能沒實力，但是我們蔣總有。”王世風也不願意多說，敲了敲桌子。
孫經理一怔，想起上次在酒店時，蔣芸的真實身份，瞬間臉色一青。
差點忘了，這家可不是普通的小傳媒公司啊。
“那王老師，開個價，兩千個名額，要加多少錢？”孫經理臣服在鈔能力之下。
“你們開盤價格多少來著？”王世風問道。
“五萬五。”孫經理下意識的回答，隨即瞳孔一縮。
你不會要按照開盤價賣吧，那傻子才會買呢！
好傢伙，轉手怒賺二十億啊你這是。
比我們開發商還會搶。
“告訴那些機構，龍圖御景，就這個均價，欲購從速，機不可失。然後再告訴周總，不要擔心房子賣不出去，有蔣總接盤呢，大不了我們以後改成員工宿舍。”
王世風起身，衝著孫經理溫和一笑，然後又看向張宏。
裝了半天鵪鶉的張宏莫名的後背一涼。
“張部長，替我向張奇莫代聲祝賀，恭喜他首日破億，希望他後繼有力。”
王世風留下一個陰陽怪氣的祝福後，轉身離去。
“文盲，連成語都用錯了。”張宏等王世風走遠後，指著門罵道。
“也許是弦外之音。”孫經理幽幽一嘆，無奈的搖搖頭。
他能夠明顯的感受到，今天的王世風和之前那個溫文爾雅的王老師，判若兩人。
不管是小人得志也好，還是胸有成竹也罷。
總之，王世風比周三石想象的更加難纏，之前的和氣，恐怕都是緩兵之計，而現在有成績了，就圖窮匕見了。
難搞哦。
不過管老子什麼事情，我就是個傳話跑腿的，這種事情就讓大佬們去操心吧。
......
本章已完成！