炫富是一種讓人反感的行為。
但展示真實的財富實力，卻讓人心生嚮往。
當蔣芸說出‘刷卡’兩個字的時候。
周圍人對蔣宵凡的嘲笑就變成了嫉妒和羨慕。
紛紛尷尬的收起手機，用複雜的目光看著這對年輕男女。
猜測著他們的關係，同時也好奇這個渾身散發著金錢香氣的美女，是不是真的會在這裡買這麼多房子。
如果能跟這樣的有錢人做鄰居，應該也是一件不錯的事情吧。
但是在甄軼眼中，蔣芸的行為並不屬於炫富，而是出於對弟弟的愛護。
雖然平日對弟弟又打又罵。
但是在這種關鍵時刻，是真的寵啊！
我的弟弟只有我可以欺負，別人不行！
這就是外冷內熱的傲嬌霸總姐姐嗎！愛了愛了！
姐姐好棒，姐姐加油！
我這一輩子為姐姐痴，為姐姐狂！為姐姐哐哐撞大牆！
簡直是人間富貴花啊！
而王世風也萬萬沒想到。
原來蔣家人的這種炫富行為並不是刻意為之，而是刻在骨子和基因中的‘修養’！
這就是萬惡的有錢人嘛！？
可惡啊，被她給裝到了。
小丑竟是我自己！
人類的悲歡並不相同，一個小小的售樓處，就已經展現了人間百態。
售樓小姐姐更是不知所措，微微顫抖的嘴唇暴露了她的驚慌。
腦海中閃現過無數個狗血電視劇情節。
某售樓小姐看不起土狗客戶，結果土狗客戶竟然是首富之子！
一聲令下，全城的運鈔車齊聚售樓處，現金堆滿了整座售樓大廳。
而售樓小姐不但錯失鉅額提成，還被公司掃地出門，並且被房地產圈永久封殺，永不錄用！
嗚嗚嗚，售樓小姐姐看著蔣芸修長白皙的手指，夾著那張閃爍著金屬光澤的卡片，心中一片荒涼，感覺自己的人生已經走到了盡頭。
“不...抱歉貴賓，我真的以為您是開玩笑的，無意冒犯。”售樓小姐家的掐了自己一下，聲音都帶著顫音。
“我們家向來講究言出必行，你可以開玩笑，但是他不行，他要對自己的言行負責。”蔣芸語氣清冷，卻透著一股迫人的強勢。
幾乎讓所有人都感受到了來自金錢的壓迫感。
恐怖如斯。
這樣的有錢人，怎麼會出現在我們這種地段房產？？？
其他售樓員工同情之餘，腦海中冒出了疑惑。
“可是，我們真的沒有750平的房型，最大也就230平。”售樓小姐姐都快哭出來了。
“那怎麼辦？”蔣芸蹙起眉頭，有些呆萌的問道。
她竟然真的在認真思考這個問題！！！？？？
“要不，多買幾層拼一拼？”蔣宵凡在一邊小聲建議。
王世風覺得要出手阻止這對姐弟的離譜行為了。
他只是隨便測試一下蔣宵凡性格如何，完全沒有想到後續發展會有如此離譜。
“去把你們經理叫出來吧，這事兒你處理不了。”王世風走上前說道。
卻不想售樓小姐姐一下子就哭了起來“嗚嗚嗚，我真的不是故意的，我真的以為他是開玩笑的，你們千萬別投訴我啊。”
這一哭，給王世風等人整不會了。
“你欺負人家小姑娘幹什麼？”蔣芸率先不悅的瞪了眼王世風。
？？？
風風困惑...
誰欺負誰？
不是你們姐弟倆先嚇唬人家的嗎！
“你先別哭，我們不是要投訴你，我們星河傳媒的，是找你們經理談業務的，麻煩你去通報一聲。”蔣芸柔聲安慰道。
一聽是傳媒公司的，售樓小姐姐一下子止住了哽咽，泛著淚光的眼眸紅紅的，看上去有些我見猶憐“你們是孫經理請來拍短影片的？”
“算是吧。”蔣芸點點頭，美眸掃了眼拿著手機的圍觀群眾。
本來再次興奮的圍觀群眾聽後紛紛皺，本來以為還有大熱鬧看。
畢竟有錢人欺壓售樓小姐，這麼好的熱點內容絕對會上新聞啊。
沒想到這些人竟然是拍短影片的網紅？
怪不得一個個又年輕又漂亮，長得跟明星似的，而且提起幾個億的價格眼睛都不眨。
原來是來自人均月收入過億的短影片平臺啊。
那剛才荒謬的一幕豈不是劇本啊！？
瞬間所有人都感覺被耍了，還以為真碰見神級土豪了呢。
發現是一場鬧劇，其他員工也都鬆了口氣，有眼力的已經悄悄通知經理了。
售樓小姐姐也是如釋重負，雙手合十虔誠期待“阿彌陀佛，阿彌陀佛，還好不是真買房子，嗚嗚嗚。”
不過不知道為什麼，她感覺除了逃過一劫的慶幸之外，還有濃濃的失落感。
四個多億的單子啊！要是真買了，這輩子就不用愁了！
不一會兒，一個西裝筆挺的背頭中年人快步從電梯裡走了出來，滿臉笑容的迎向蔣芸“蔣總大駕光臨，有失遠迎，有失遠迎啊。”
“臨時出了點小狀況，麻煩孫總處理了。”蔣芸點頭致意。
“王老師，幸會，我可是久仰大名。”孫經理滿臉堆笑的伸出手。
“孫總你好，神交已久。”王世風也假笑寒暄道。
“我們去辦公室聊吧。”孫經理笑了笑，瞥見眼睛紅紅的售樓小姐姐，微微皺眉語氣有些不悅“你這是怎麼了？”
剛剛經歷了人生大起大落的售樓小姐姐，聽到領導的責問頓時委屈又湧上心頭，哽咽著說不出話“我....”
“那個，你們去聊工作吧，我讓這位小姐姐帶我轉轉。”蔣宵凡忽然出聲。
蔣芸疑惑的看了眼弟弟。
“這位是？”孫經理疑問道。
“我弟弟，孫總不用在意。”蔣芸淡淡的說道。
孫經理卻眼睛一亮。
蔣芸的弟弟？那很難不讓人在意啊。
“原來是蔣總的弟弟，果然一表人才，小劉，帶蔣公子在轉轉，讓他給咱們樓盤提提建議。”孫經理笑呵呵的說道。
售樓小姐姐抽泣了一下，再次打量了一下蔣宵凡。
連經理都對這兩個姐弟態度非同一般，難道真的是有錢的土豪？
商業圈和文藝圈的差別，從孫經理對待蔣芸和王世風的態度，就能夠明顯感覺得出來。
不管是錢長明還是胡校長這種文藝圈的，明顯更在意王世風，因為他們認為王世風才更有價值。
而在孫經理這種純商業圈人士眼中，雖然他們要把廣告投給王世風，但是蔣芸這個‘資本家’才更有價值。
被‘冷落’的王世風悄悄對甄軼說道“看到沒，人還是得有錢。”
甄軼也點點頭感嘆道“是呀，有錢真好。”
眾人閒聊著到辦公室，孫經理的秘書幫忙泡了茶，開始進入正題。
“孫總，我們今天來就是想要聽一下貴司的詳細訴求，畢竟上次時間有限，很多細節沒來得及瞭解。”蔣芸開口說道。
“王老師對於合作的條件有沒有什麼疑問。”孫經理點點頭，笑著問道。
“我沒什麼問題，都是聽老闆的。”王世風也笑道。
“那咱們就在原來的基礎上繼續詳細溝通一下。”孫經理笑了笑“其實找王老師做宣傳，也是我們的一次新嘗試，這兩年直播帶貨很火，我們策劃團隊就有想法，房子能不能透過網路銷售和宣傳，因為我們以往做的都是傳統宣傳，這種新媒體宣傳還是第一次，所以希望多聽聽各位專業人士的意見。”
不得不說，這個孫經理的談判技術不錯，讓傳媒公司先報價，這樣方便他還價。
蔣芸看了眼王世風，見王世風盯著牆上的預覽圖，再次開口“孫總謬讚了，房地產的宣傳推廣，我們也是第一次，談不上專業，至於直播帶貨形式，整個業內也算是頭一遭，所以誰也不能保證效果，希望理解。”
蔣芸也是個打太極的高手。
“第一個吃螃蟹的，總是要承擔相應風險，我們理解，所以我們的指標也沒有定很高，但是我們更希望貴司能夠給我們帶來更多的驚喜，達到雙贏的效果，而且房地產的推廣銷售，利潤也比其他產品要高很多。”孫經理眯著眼笑道。
“銷售難度同樣不小，畢竟房子是大件兒，不是日常用品，十套的銷售定量去，確實有些困難。”蔣芸面不改色。
“還有額外的獎金提成嘛不是，25%的提成，這個佣金相當於是公司沒有任何利潤全部給了你們，也能證明我們對合作的支援。”孫經理笑道。
這話說的倒是沒錯，正常房地產開發，排除特殊溢價部分，最多利潤不會超過30%，平均都在25%甚至更低。
而一般售樓員工的提成在6%左右，第三方提成可能會在8%以上，龍圖開出25%獎金，確實相當於把利潤都給了星河，把星河當做大型第三方來對待了。
不過也不排除，龍圖根本就沒想過網路銷售真的能夠賣房，獎金開得再高，賣不出去也是沒有任何意義。
不過龍圖是否有額外溢價收益或者其他金融收益，就不得而知了。
但是既然對方能看出這個佣金比，就說明不管怎樣，對方絕對不虧。
“貴司的誠意我們確實感受到了，不然蔣總也不會親自來談。”王世風笑著開口。
孫經理目光轉到王世風身上。
“我有幾個問題，還望孫經理解惑。”王世風說道。
“請講。”孫經理點點頭。
“第一，我看咱們這個小區的規模有三千戶左右，面積從80~230不等，平均面積100平左右，在開發時應該是定位青年人群吧。”王世風說道。
“王老師果然博學多識，確實當時定位就是希望給已經進入社會，即將成家的青年客戶開發的，你們也知道，京華的外來人口每年都持續增長，想要落腳的潛在客戶很多。”孫經理眼睛一亮，沒想到王世風這個小小主持人，竟然還懂房地產。
“來之前我做了下功課，咱們樓盤開盤已經快兩年了，一期二期已經交房了，還剩下兩期明年年初能夠全部交付，但是資料顯示的購房率和入住率並不高，前兩期的一千八百戶似乎只賣出去三分之一不到，而且價格也從開盤的巔峰五萬左右，降到現在的均價三萬，方便問一下原因嗎？”王世風笑著問道。
在京華這個城市，房價能夠跳水幅度超過40%，還真是很少見的樓盤。
這個問題可謂一針見血，問的孫經理有些牙疼。
“看來王老師誠意很足啊。”孫經理深深的看了眼王世風，笑道“其實也沒什麼不能說的，就是當初本來這片區域有規劃過一條地鐵還有一個初中，但是去年突然取消了，所以價格就猛跌了下來。”
學區房和地鐵，確實是衡量房價的標準之一。
如果真是這個原因，跌幅並不意外。
估計也是這個原因，所以開發商有些擔心房子不好賣，資金回籠困難，所以想要利用新的銷售渠道試試，即便是保本，但是能夠把房子賣出去回籠資金，也算賺到。
這也是他們敢開到25%獎金的原因之一。
“讓甲方滿意，一直都是我堅持的守則。”王世風和善一笑。
蔣芸側目瞥了他一眼。
呵呵....老孃也是你的甲方！
“千萬別這麼說，現在都是渠道為王，你們這些掌握著新渠道的人才，才是甲方，我們都得求著你們幫忙賣房子呢。”孫經理大笑道。
“說實話，賣房子並不是我們的專長。”王世風話鋒一轉。
孫經理微微挑眉“王老師是對推廣價格不滿意？可以談，只要效果好，錢不是問題。
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