楊辰走進售樓部，立刻就有一個穿著黑絲包臀裙的置業顧問迎了上來。
“帥哥，您好。歡迎光臨寶潤物語。我是置業顧問張曉琪。請問您怎麼稱呼？”置業顧問非常客氣地問道。
楊辰剛想開口，剛才那兩個乘客跟他打招呼。
男乘客：“咦，小兄弟也要來買房嗎？”
女乘客：“哈哈……你剛才是不是聽我們說這裡有優惠，也忍不住來看看啊？”
楊辰笑著點點頭，道：“剛才我繞了一圈，看了一下週圍的環境，我覺得這裡很有發展潛力，所以也來看看。”
女乘客：“這裡均價七萬八，一套房子要七百多萬呢。你開網約車能穩定還月供嗎？”
楊辰：“我不按揭，如果要買，我就全款買。”
置業顧問張曉琪瞬間就沒了動力，一個網約車司機怎麼可能買得起房子啊。
不過，凡事無絕對，萬一他有老房子，賣掉老房子不就能買新房子了嘛。
楊辰：“南面和北面最東邊這兩棟，15-25層的東邊戶都給我吧。”
小區確實就是存在這個天然的缺陷，顧客又故意叮囑這個缺陷說事，置業顧問們不承認不行，承認更不行。
梁軍正躺在沙發上玩遊戲，見楊辰推門進來，他趕緊把手機收了起來，連鞋子都沒穿就跑過去迎接。
“啊！這個是海城銀行的黑金卡，存款不低於1億的顧客才有。”
同伴笑著說道：“行啦！別想啦！趕緊尋找其他目標吧。”
幾名置業顧問都被為難的不知道怎麼回答了。
下午，梁保國就陪同楊辰去市政府走了一趟。
她在朋友圈裡面可以說是眾星捧月的存在，感覺有點熱戀貼了冷屁股，心態上就讓她很不舒服。
楊辰：“來吧，給我辦理手續，1棟和41棟15-25層的東邊戶都給我。”
楊辰大概估算了一下，兩梯四戶，每棟樓33層，一共50棟樓，按照700萬一套計算，整個小區全部賣完大概收入462億。
現在既然來了，那當然要逛一圈玩玩。
“我也覺得風水不好，根本沒法自住。如果價格不是非常動心，我實在沒法說服自己買這裡的房子。”
如果真的可以把山和水調換一下位置，花個幾億也不是什麼大事，況且京城市政府給了金茗保證，一定會盡全力幫助寶潤地產重回正軌。
“他當時買22套房子的時候我就說了他肯定是體驗生活。”
此時，一個ID叫工藤琪琪的網紅跟同伴商量好了劇本，開始了她們今天的拍攝工作。
梁軍和康榮光點點頭，畢恭畢敬地站在楊辰面前聽著。
畢竟一套房子最低也要700萬，隨便便宜一丟丟也是不少錢呢。
梁保國也被楊辰的大膽想法給驚到了，要說服市政府平山建湖，填塘建山，這真的不太可能呀。
楊辰：“當然。我看好這個小區。”
經理彎腰握住楊辰的手，道：“老闆好。我是這裡的經理康榮光。您怎麼稱呼？”
工藤琪琪氣呼呼地坐下了，招呼服務員送一杯雞尾酒過來。
楊辰拿出錢包，抽出海城銀行的黑金卡放在桌子上，道：“全款，馬上籤約。”
張曉琪心裡舒服許多，又問道：“那這次是買了自己住，還是投資？老房子要賣嗎？”
同伴中止拍攝，問道：“琪琪，你情緒高一點呀。這麼拍出來效果不好。”
當然了，楊辰也看不上炒房賺的這點錢，不過是想穩住房價，等集團跟市政府談判結果宣佈，那時候房價就會蹭蹭往上漲了。
梁軍趕緊點點頭，道：“聽明白了。”
梁軍大聲說道：“各位請安靜一下。我是總經理梁軍。說句實話，我們也沒想到我們的專案居然這麼受歡迎。我覺得像楊老闆這樣敢一次性買入22套房子的人，肯定不會無緣無故隨便買，一定有他的道理。所以，我們現在取消所有優惠，看看後續是否有政策方面的利好。各位錯過了一波優惠，非常遺憾啊。”
楊辰停好車子，順著人流走了進去。
楊辰：“哦，那你還是找別人拍素材吧。你拍我等於白忙活。”
“啊？是個網約車司機啊？那肯定是隨口胡謅，不能信他的話。”
說完，她就跑向了楊辰。
要推掉前面的幾座山，還要把後面的池塘填起來建成假山，這批文就不好拿，甚至可以說根本就拿不到。
我丟，系統竟然提示影片違規，違法上傳！
工藤琪琪：“帥哥，你也太狠心了吧。你就一點都不憐香惜玉嗎？”
工藤琪琪大驚，隨後就轉頭問道：“帥哥，你到底幹了什麼，為什麼會被這兩個平臺同時封殺啊？”
楊辰搖搖頭，道：“沒興趣。你別跟著我了，我不習慣跟陌生人一起逛街。”
經理康榮光也覺得楊辰在搞笑，不過這多客人看著，他還是得微笑服務，免得給客人們不好的印象。
“楊總，我們的房價你知道嗎？”康榮光問道。
……
楊辰點點頭，跟著康榮光來到了總經理辦公室。
第二天一大早，寶潤物語就改成了寶潤.湖岸觀邸，並且修改了備案價，提到了9.5萬-10萬之間。
康榮光：“楊總買這麼多是要搞投資嗎？”
男人：“哎呀，悔呀，悔呀。當時就不該懷疑他啊。短短兩天時間，虧了幾百萬。”
工藤琪琪：“好吧。老天爺啊，賜給我一個完美的男人吧。”
工藤琪琪對著鏡頭笑著說道：“聽說整個京城的帥哥都會來這裡玩。今晚我們就隨機挑選一些帥哥，只要我覺得跟他有緣，我就請他去蘭桂坊喝酒。走！”
楊辰：“有房子。”
梁軍趕緊跑過去把鞋子穿好，命令道：“康榮光，你趕緊去泡茶。”
“帥哥，我叫工藤琪，你叫什麼名字啊？”工藤琪琪問道。
楊辰：“這都不是問題吧。既然面山背水不好，那就改成面水背山不就好了嘛。”
楊辰點點頭，回道：“等會還得開車，不能喝酒。你要說話就坐下，別站在我面前。”
楊辰溜達了一會兒，來到了蘭桂坊門口。
“這是你們的套路吧？你們找個託過來演戲給我們看吧？這個套路也太低階了。”
“好不好看不知道，但是挺新鮮的。我以前去的酒吧都沒有這種表演。”楊辰如實回道。
置業顧問們點點頭，趕緊給她們的客戶們發去了訊息。
康榮光趕緊把合同展示給大家看，並且順勢宣佈道：“我正式宣佈一下，從現在開始取消所有優惠。”
這時，楊辰雙手插兜走了過來，瞬間就闖入了工藤琪琪的眼簾。
這下可以確定了，真的無法上傳那個帥哥哥的畫面。
楊辰：“我也不知道自己幹了什麼，反正就是被封殺了。所以，你們現在相信我的話了吧？”
“跟我們說說唄，等會請你吃飯。”
楊辰：“我姓楊。”
楊辰笑著回道：“我哪有什麼內幕訊息呀，純粹是瞎買。各位不好意思哈，我還得去跑車。拜拜。”
那對乘客哈哈大笑，繼續看沙盤。
此時，售樓部。
之前楊辰去蜀都太古里玩過，來京城也兩個多月時間了，他還沒來三里屯太古里玩過。
等楊辰開車離開，梁軍才算是鬆了一口氣。
康榮光：“您確定要買22套？”
楊辰：“工作啊？我的工作是開網約車。”
梁軍：“楊先生，這個不好操作吧？市政府不可能批准。不瞞你說，早就有人對前面那幾座山有想法了，但是市政府方面一直以保護生態等理由拒絕了。你現在要把山推掉，真不太現實啊。如果能推掉，我們之前拿地的時候早就一塊買下了。或者說，如果前面那幾座山能動，根本就輪不到我們公司拿下這塊地，旁邊保利啥的早就搶走了。”
按照現在這個價格賣，賣出去一套就少賺一套。
同伴點點頭，工藤琪琪立馬追著楊辰去了。
那邊有還有保利等幾家品牌地產商的專案在建，在那邊建造市一中分校絕對很有必要。
剛才那個小網紅說的好像就是這家酒吧，楊辰便走進去看看。
張曉琪：“帥哥你現在是有房子，還是租房子住？”
沒必要跟她說那麼仔細，先把房子買了再說。
圍觀的顧客都好奇地問了起來，尤其是那兩個乘客最激動。
工藤琪琪一臉惋惜地嘟著嘴，很不捨地看著楊辰走遠了。
男人：“我去！小區怎麼改名字了，價格還提高了這麼多啊？”
工藤琪琪和同伴都是一臉問號，為啥拍他就上傳不成功呢？
工藤琪琪：“我還不信了。小雨，你把剛才拍他的片段上傳一下試試。我去追他，等會你跟過來哈。”
楊辰：“不知道，反正就是封殺了。”
女人：“那個網約車司機真的有內幕訊息啊！我記得他說既然面山背水不好，那就把它改成面水背山。當時我們還笑話他太天真了，怎麼可能那麼容易更改規劃。”
服務員的話還沒說完，楊辰就打斷道：“謝謝，我懂。但是我開車呢，不能喝酒。卡座費用該怎麼收就怎麼收，你給我來一杯白開水，礦泉水都行，我主要是感受一下這裡的氣氛。明白我的意思嗎？”
也不知道過了多久，楊辰正看著鋼管舞表演，一個女孩突然跳到了他面前。
封殺？
……
這時，那一隊乘客也過來看沙盤了。
張曉琪愣了一下，隨後笑著說道：“楊先生可能不太清楚我們小區，我們小區的南門才是正大門，嚴格來說應該是面山背水。”
所以，工藤琪琪本質上也算是個富二代。
“小兄弟，你是不是有什麼內幕訊息啊？這個小區有什麼新的規劃嗎？”
楊辰找飯館吃了飯，回到車上就給梁保國打去了電話，將自己的想法跟他詳細說了一下。
楊辰點點頭，跟著她走到一旁的桌邊坐下。
楊辰：“你又不是我女朋友，我為啥要對你憐香惜玉啊？”
下一秒，她愣住了。
這時，四個男生走了過來。
楊辰：“我說它面水背山，它就是面水背山。就是小區名字不好聽，應該改名為寶潤.湖岸觀邸，這不比什麼寶潤物語好聽多了。”
那些猶豫不決的客戶們急了。
這下可把服務員給整不會了，幾千塊錢開一個卡座喝白開水，這是什麼操作？
“帥哥，我們這裡消費可以抵扣開卡費用。你……”
……
圍觀的人好奇地看著這張卡，有人認出了這張卡。
此時，經理正在跟一個有意向簽約的客戶聊著，聽到張曉琪的喊聲，嚇得他一屁股坐在了地板上，隨後就彈射起步跑了過來。
所以，只要楊辰真的想把山和水調換一下位置，也不過是一個電話的事情，而且不見得會花那麼多錢。
……
楊辰：“看情況吧。最南邊這一排和最北邊這一排，我都有興趣。”
“小兄弟，你不是在開玩笑吧？你一個網約車司機能一下子買這麼多房子？可不帶騙人的哦。”
工藤琪琪對著鏡頭說道：“快看，遇到一個比明星還帥的帥哥。走，一起上去聊聊他。”
“帥哥，你好。能邀請你跟我做個活動嗎？”工藤琪琪笑著問道。
說完，楊辰接過來裝合同的包裝袋，離開了售樓部。
隨機聊了幾個男生之後，工藤琪琪感覺很不滿意。
龍國有兩個最有名的網紅打卡聖地，一個是京城三里
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