公司職員多，盈利也不錯，發展也穩定，又有微娛股份維持資金基本盤，在業內怎麼看璀璨時代都是數一數二的存在。
隨著璀璨時代的規模越來越大，‘公司什麼時候能有自己的辦公樓’這個話題，早在去年就有流傳。
不僅是公司的職員對集團大廈有暢想，各公司管理層也希望自己的辦公場地更優越、更集中、更有歸屬感。
在集團大廈這方面，楚軒和王金花在好幾年前對此就有遐想。
哪個經營企業的人不希望擁有真正屬於自己的底盤？姐弟倆當然也有憧憬。
只是幾年前公司還在發展初期，這份憧憬沒有實現它的契機和底蘊，最多也就想想罷了。
直到今年有了龍游“超強續航”的資金流業務轉入，公司集團化後也使得璀璨時代大家庭的規模更上一層樓，好歹也是璀璨時代集團了，辦公的地方還在出租的寫字樓的話那就顯得很不合適。
集團化之前，楚軒和王金花對集團大廈的事就有了考慮。
集團化之後，公司行政模式的轉變，王金花等一眾高層也要去積極適應和配合，這事也就被暫且拋開了。
隨著國內受到西方房地產金融危機的影響愈演愈烈，王金花看到了相關新聞和了解了一些資訊後，才對這件事徹底有了計劃。
要想建大廈，先要有地皮。
地皮也不是想買就買，買了地皮也不是想怎麼弄就怎麼弄。
如果競標者的資質不夠，購地的申請就會被拒絕。
如果競標者購地的目的不符相關部門的規劃，即便買到了地也不能按自己的想法去建設，否者視為違規並會受到大額罰款。
以璀璨時代的體量，購地的資質肯定是夠的。
唯一要考量的，就是哪個城市規劃招標專案下的哪塊地皮，可以用來作為傳媒和娛樂行業的建設用地。
王金花在網上翻閱相關部門官網，得知了一個情況。
今年上半年的時候，京城相關部門推出40平方公里的地皮用作城市建設和規劃，地皮開發專案在規劃中的商業範圍，包含但不限於超星級酒店、生態藝術園、時尚藝術街、大型體育館、展覽中心、文化生態鏈區等等。
不管是生態藝術園，還是文化生態鏈區，璀璨時代的經營範圍和想要打造的集團園區的屬性，都屬於這兩個規劃的範圍內。
也就是說，在這個專案裡去競標地皮，簽署好專案檔案，那買下來的地皮就可以用來打造娛樂影視文化園區。
如果相關部門沒有推出這個城市專案，即便有一萬個億，也不能在京城建娛樂園區。
當然，神秘渠道不算。
這就是土地國有制的特點，有國家統一規劃，國家需要建什麼才能建什麼，雖然沒有西方那麼私有和自由，但更容易統一排程來為民造福。
王金花托人託關係深入瞭解了這個專案的情況，又親去相關部門找公務人員打聽些訊息，然後在這個城市專案的規劃地圖中琢磨了幾個地點。
城市有市中心、城區、近郊和郊區之分，地皮根據這個劃分，其建設作用和價值各有不同。
想要把娛樂園區建在市中心，那想想都不可能。
而城區基本是商業街、CBD和住房的天下，搞一個園區進去那代價太大。
郊區又太遠了，交通什麼的都不方便。
王金花經過一個月時間的考量和考察，最終把目光鎖定在了HD區三環的近郊。
之所以鎖定在這裡，除了這裡有一塊較大面積的地皮外且價值預估不太高，還有個原因就是華影集團大廈和華影集團製片廠也在這塊區域，以後深度合作起來就很方便。
“這裡離華影不遠啊。”楚軒走上一片荒蕪的土地，吹拂著寒風望著附近的淒涼。
他們一行人在街邊小店吃了頓中飯，後頭的李鱈也帶著各子公司董事長趕了過來。
“不遠，大概也就3公里的距離。”唐記裡在後頭道，《兵臨城下》還在華影製片廠搞後期，他這幾個月可沒少往這邊跑，故此對HD區這片區域比較瞭解。
“這片地方都是嗎？”劉藝妃戴著手套，還戴著毛絨帽子和厚厚的圍巾，全副武裝來保暖。
王金花放眼遠眺，抬手在虛空畫圈。
大家也不知道她畫的圈代表多大，只聽她說：“56萬平方米。”
“56萬平方米！”劉藝妃瞪了瞪眼：“要買這麼大的地皮？”
家裡的2000平別墅園林已經夠大了，56萬平是什麼概念？
她想象不到，驚訝萬分。
“0.56平方公里。”李鱈換算了下。
“可以啊，數學不錯。”經紀公司董事長黃冰道。
“我用你表揚？”李鱈看著他，一臉哭笑不得。
這小學生都會的東西，她說出來還被表揚了下，這讓她有些無語。
兩人的對話倒也讓眾人在寒風裡多了份趣意，韓三坪帶著抹淺笑往前走了一步和王金花並肩：“華影製片廠20萬平方地皮面積，還是單獨的個體，璀璨時代要搞園區且要把製片工業包攬進來，56萬平方的地皮大體上夠了。”
王金花雙手插在衣兜，微微頷首：“你們華影還是隻搞電影模組，璀璨時代有電視和綜藝，這兩方面的製片工業包含進來，那綜合性的製片廠規模只會比你們的更大。”
“嗯。”韓三坪點了點頭。
這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！王金花抬手四處指著：“如果能順利拿下這塊地皮，我初步規劃，30萬平用來搞製片工業鏈，餘下的建辦公大廈，該綠化的綠化，該搞什麼搞什麼。”
劉藝妃聽他們這麼一說，一下感覺56萬平也沒那麼大了。
只是相比見識過的國內那些娛樂公司的模樣，只有單獨辦公樓的存在可遠比不過花姐規劃中的畫面宏闊。
“你們覺得怎麼樣，有什麼想法？”王金花扭頭，看向各公司的董事長。
眾人我看看你，你看看我，都沒什麼想法的樣子。
集團要建園區，這本就是件好事，這代表集團有了穩固的大本營，讓各公司的企業文化更有歸屬感，他們對此雙手贊成。
至於園區該怎麼建，他們一時間沒想法，出錢的也不是他們，該怎麼建就怎麼建唄。
再說了，現在地皮還沒買下來，想法什麼的都是空談。
王金花也看出了這一點，她表示道：“那等地皮拿下來，大家再一起來群策群力商量商量。”
旋即，王金花帶著眾人在這塊地逛了逛，又去看了看附近的環境，初次來到公司擬定的未來園區，大夥兒各自心裡多少有了些底、有了些暢想。
外面的天氣實在太冷，走走聊聊不到一個小時，眾人便紛紛散去，等地皮拿下的那天再來。
正常的影視招商會搞個三五天的就夠了，幾十年來的投資流程和贊助流程已經成了流水線工業化一般的情況，一場影視招商會也用不了多久。
可由於各位老闆對《來自星星的你》的青睞，讓這場招商會持續了半個月才堪堪結束。
並不是談不攏，主要是要投資和贊助的人太多，業務往來超乎招商團隊的意料，人手不足只能用更多時間把繁多的業務捋清楚方方面面的東西。
今天上午招商結束，還有最後的幾份合同沒簽字，幾個老闆還等著拿回合同，楚軒和劉藝妃參觀了下地皮環境，就和黎鱈趕到了世紀文化。
周捷倫在辦公室裡等待著，他也沒想到招商會要那麼久時間，離他下一場演唱會沒幾天了，他把這件事結束後還要趕飛機前往杭州準備演唱會的事。
雖然在京城耽誤了些時間，但拿到招商會最終報表資料的時候，他的心裡震撼之餘，也為此行即便耽誤了點時間也表示值得。
“3800萬。”周捷倫從沙發起身，喜迎走進辦公室的楚軒、劉藝妃和黎鱈。
“多少？”劉藝妃彷彿自己聽錯了，又問了一遍。
周捷倫把檔案拿給劉藝妃，讓她自己看。
劉藝妃接過後低頭一看，贊助總額真的是3800萬。
總投資4000萬，璀璨時代投40%佔50%，也就是投1600萬佔50%股份。
贊助費3800萬，收回1900萬，璀璨時代在《來自星星的你》這部劇上已經賺了300萬。
這已經超出了黎鱈預估的贊助即大概能回本的情況，這不僅是回本了，還賺了300萬。
“這算不算非法集資？”楚軒說道。
辦公室裡的招商團隊有十來人，聽到楚軒的話，他們忍著笑。
3800萬的贊助費，這筆贊助資金放在國內絕對是天價。
今年張國利的都市生活劇《金婚》，是都市類收視最好的一部爆款劇，聽說贊助費2200萬破了行業記錄。
2200萬就破了記錄，那3800萬算什麼，吉尼斯記錄嗎？
在他們看來，這筆天價贊助費，無疑證明了老闆和老闆娘那無與倫比的商業價值。
在此基礎上，還有他們老闆在第一天招商會上那番發言帶來的加成。
老闆說了什麼？十億百億的事咱都做成了，幾個億的東西算什麼？
就是因為這句話，很多贊助商對專案融入劇情的問題看都不看，直接就是送錢競標的節奏。
這也是老闆的魅力，就是這麼牛逼。
他們也是第一次主導如此火熱的招商會，明明白天才是招商的談判環節，不少人大晚上來酒店找他們趕上門來送錢，這也真是非常奇妙的經歷。
一個字，爽。
“這說明什麼？影視行業生態以後會越來越廣闊。”黎鱈在辦公椅坐下。
3800萬這個數字出人意料，但也符合市場越來越人氣化的行情。
當然，楚軒的存在引發了投資熱潮，這是能達到這個數字的加持原因。
但即便沒有楚軒加持，楚軒只作為演員，《來自星星的你》贊助費超越《金婚》的2200萬也是預期之中的。
於他而言，贊助越高，版權費越貴，這個數字也讓他要為和芒果臺談版權費有了個心理準備。
“接下來就交給你們了，我年前還有兩場演唱會，可能不會過來了，年後我會把演唱會計劃空兩三個月時間出來，和你們一起進組搞藝術。”周捷倫在最後幾份贊助合同上簽字。
招商會圓滿結束，完好的情況讓他心情倍好，他也是有20%股份的，這一下可以分賬稅後五六百萬，任誰都會開心。
和楚軒、劉藝妃這兩口子的合作還沒正式開啟，就給了他一波驚喜，這種情況在以往的合作中從沒出現過，也是挺神奇的。
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