廖亮見林強突然緊鎖的眉頭,一股不安的心情同樣湧了上來。
“林行,這次的事,與曲康平有關麼?”
林強沉了口氣,現階段還不好說什麼,只鎮定道:“你先簡單說一下情況,我瞭解一下。”
“是這樣的……”廖亮盡力順了口氣,放平心態介紹道,“前一段時間,我一直主攻房產中介,過程中認識了匯鑫投資的經營者——曲建平。他們公司主營按揭中介服務,跟咱們銀行的業務剛好對口,之前會上我向你提過,我們有半數的房貸都是這家公司貢獻的。”
“確有此事。”林強回憶了一下,點頭認可。
按揭中介服務,實際上就是銀行與貸款者之間的橋樑。眾所周知,以個人名義來銀行辦理貸款會有很多麻煩,流程也比較複雜,時間拖得也長,即便聯合銀行已經在著力避免這些問題,但國家政策與銀監會規定程式猶在,不得不走。此外,銀行對百萬級以下的小額貸款不太看重,風險評估成本大,利潤小,因此能推則推。相比而言,有中介擔保的個人貸款,無疑減少了抵押風險,按揭中介服務應運而生。
中介公司從某種程度上來說,其本身就銀行的大客戶,通常有一定資本,也有實際資產抵押給銀行,擁有不錯的信譽,得到銀行的信任後,便可以成為散戶的擔保方,以擔保者的身份從銀行幫散戶爭取到大筆貸款。簡單來說,可以理解為——銀行將大額貸款打包批發給中介,由中介進行銀行無心顧及散售,與批發零售業原理相似。
包括龍源營業廳與白瓜瓜車行的合作,大抵也是同理,由於車行的信譽擔保,銀行可以更快更便捷的貸款給個人,車行從中得力,銀行也更省心。
而廖亮口中的這個匯鑫投資。顯然沒有白瓜瓜車行那麼光明正大。
雖然知道這裡面絕對有麻煩,但林強既然之前應過的事,自然要擔,這種時候假裝不知沒有任何意義,也許在得到錢眼前他會有推責任的意思,但現在他清楚地知道人間自有正道,損德早晚有報。
這也就是他與錢才最大的不同之處。他是林強,信正道的林強。
見行長沒有推責任的意思,廖亮也暗暗鬆了口氣,繼續說道:“林行,你清楚,龍源這邊現在主要的經濟活動仍然是房地產業。個人買賣房產業務非常頻繁,至於那些房產中介……在我看來實在是有些黑,雖然表面上我跟他們關係不錯,但他們雁過拔毛,貨比三家,玩的太狠,都是人油子。相比而言。匯鑫投資主要靠向客戶收取的中介服務費盈利,並不向我們銀行索要提成,無論是從我個人,還是銀行的角度來說,這樣的合作伙伴都顯然更好。”
“嗯,我承認。”林強漸漸想起來了廖亮向自己的工作彙報,破了三千萬的按揭貸款中,確實有大部分出自這個公司之手。他隨即問道,“貸款程式確保合規麼?”
“雖然我入行時間不多,但也嚴格審查了資格,沒半點問題。”廖亮認真地說道,“匯鑫投資有抵押房產給我們銀行,雖然不是在咱們支行辦的抵押,但確實有抵押。7000萬價值的抵押,光是有這個抵押在,就應該沒什麼問題。”
“還好……”林強終於聽到了一個好訊息,“我一會兒去查查。這個匯鑫投資的抵押情況。”
貸款死律——一手抵押,一手放款,你不還錢,就拿抵押的東西來衝。之前信達的事情,主要問題恰恰就出現在這核心一環,當時張信達用偽造的房產合同來抵押,這本就屬於擦邊抵押物,羅莎與錢才刻意沒有嚴格審查,這才給了張信達於空手套白狼的機會。因此之後,銀行發現不對了也沒有辦法,一堆廢紙換不來一分錢,賬難平,錢無處追,這才鬧到了不可挽回的地步。
既然匯鑫有實物抵押,那事情還有很大的空間。
林強隨後問道:“具體貸款流程呢,手續是否齊全。”
“絕對齊全。”廖亮點了點頭,伸手數道,“他們是中介,專門代理貸款。全部貸款都是由曲康平親自來辦的——客戶身份證原件,有;客戶簽字的代理委託授權書,有;公司的房產中介資質,掛靠在‘愛家地產’,也算有。”
“這麼看來,東西都全。”林強雙手支在桌上。
錢眼預示的場景中,自己也說過類似的話,錯的不是自己,程式完全沒問題。
那麼,到底是哪裡出問題了?
“總金額和貸款數目大概是多少。”林強繼而問道。
“這個……”廖亮琢磨了一下,“金額大概兩千萬上下,7、8筆的樣子。”
“都是曲康平來辦的麼?”
“對,所有貸款的代理人都是他。”
“那些身份證有問題麼?”林強點了點桌子問道,“都是第二代身份證?”
“我親自看的,沒問題,第二代,彩色。”
“每筆貸款的抵押呢?”
“有的。”廖亮自信地說道,“每筆都是他項權證入庫後才放的款。我入行時間短,怕就怕有風險,一切的一切都嚴格遵守了流程規定,林行你可以去查,有問題我……我……”
廖亮說著,看見了林強桌上的水盆,指著盆道:“我把這盆吃了,眨一下眼不是老爺們兒!”
“好好,我服了!”儘管是逆境中,林強也是強然一笑,看來廖亮辦事還算得體,到現在為止沒有做任何不該做的事情,看來一切還可以挽回。
他項權證,是指用房產證在有關機關辦理的房屋所有權憑證,多用於抵押,銀行不可能收了人的地契,因此通常都會收來貸款者的他項權證,入庫封存,款清之日歸還。
現在,距離事發還有一個多月,相信麻煩的事現在還未發生。
那麼。是時候運用第二次錢眼了,林強轉望廖亮,乾坤湧動。
【廖亮,財跌2,於37日後。】
不出意外的,即便是廖亮未來的生活中,主角依然是林強自己。
“林行!”廖亮坐在與現在同樣的位置。苦心勸道,“這個月分行主推貸款業務,業績和獎金都是翻倍的,匯鑫這十筆大單,可是重中之重啊!!”
“一手交權證,一手放款。這沒的說。”場景中的林強也很是糾結,“這幾千萬……固然重要,但沒權證就放款是不合規的,相當於無抵押了。”
“我打聽過了,這個業務可以換個走法。”廖亮勸道,“匯鑫不是有個7000萬的房產抵押給我們了麼?把這幾筆散的抵押挪到那上面過度一下,可以強制透過流程。等那邊的他項權證辦下來了,咱們再補上就是了。”
“到底要多久,一個權證而已……”林強皺眉問道。
“怎麼也要拖過這個月了,國家機關的效率咱們都清楚。”廖亮握拳道,“林行長,這個月如果能多出這幾千萬貸款業績,對我們支行來說可是相當於翻了幾倍啊,過了這村。就沒這價了!”
“我再想想……”林強雙手抵著腦袋,獰著臉問道,“這十筆貸款,總共有多少金額。”
“4820萬。”廖亮心一狠,繼續勸道,“距離匯鑫抵押給我們的7000萬房產,還有不小的空間。真出事了,我們也有恃無恐。”
“小5000萬啊……”林強握著拳頭道,“即便是傳統大支行,一個月也很難有這麼大的業績吧。”
“是啊林行!”廖亮見機道。“去年年底,我們薊京分行超額完成存款任務,雖然爭取到了今年巨大的貸款額度,但也為此付出了不少代價,現在正是急著貸款出去,快速扭虧為盈的時候,我們龍源這種時候能出大單,絕對是雪中送炭。”
“再者說。”廖亮說著,壓低聲音道,“我聽說了……你和女友開始籌備婚事了,林行你準備買第二套房,林行你是體面人,這次看上的也是豪宅,定然不會含糊了未婚妻……聽說……那房子光首付就要150萬?”
林強微微動容:“是啊……總不能,比給父母買的要差吧……”
“這5000萬的貸款業績,對您個人而言,也可解燃眉之急啊……”廖亮最終使出了大殺器,“黃行長不是說了,分行已經準備好了特別獎金,用於獎勵這個月貸款名列前茅的支行長……”
嘭!!!
林強終是一掌拍在桌上,敲定此事。
“媽的,人生能有幾回搏,匯鑫好歹有有7000萬的抵押,幹了!”林強心一橫,為了支行,為了自己,為了家,拼了。
場景回到了此時此刻。
看過這個場面的林強,滿心都是後怕。
那個自己,是真的急功近利,利慾薰心了。
婚事,家事,公事,三重壓力下,竟然做出了這種抉擇。
“林行?沒事吧?”廖亮晃著手問道,“能不能問一下,分行的人是怎麼說的,為什麼要特意關注曲康平?”
“咳……這個。”林強咳了一聲,將心收了回來,“就是這個公司最近業務太多太密了,分行稽核的人讓我小心一些。”
“嗨……嚇死我了。”廖亮長舒了一口氣,捂著胸口嘆道,“我以為……被騙貸了呢,奶奶的……林行你放心,你既然提醒過,後面我絕對盯緊了。”
“嗯。”林強茫然地點了點頭,吩咐道,“那個曲康平,你約他一下,我想見見他這個人。”
“沒問題,我現在就打電話。”廖亮一口答應,撥通電話,約起了對面,客套過後,衝林強做了個OK的手勢,“曲老闆挺熱情的,也很想見你,就明天上午10點了,他過來,可以麼?”
“沒問題。”
放下電話,廖亮輕鬆了許多:“那林行,還有別的事麼?”
“暫時沒了,你去忙吧。”
“好。”廖亮起身,剛要走,又頓了一下,回頭指了指桌上的盆。尷尬笑道,“林行,這東西……要不要我拿出去,看見它我就想吃。”
“哈哈。”林強幹笑一聲,“辛苦了。”
廖亮走後,林強坐在椅子上想了很久。
現在看來,只需要37天后到不答應廖亮。堅守底線就沒什麼大問題了。
可這件事,依然有存在疑點和風險。
廖亮的事情,發生在37日後,而自己的調職執行於46日後,這中間的間隙未免太短了,即便有風險。也很難這麼短的時間內事發,更何況匯鑫有7000萬的抵押在銀行。
也許中間,還有更多的事情?
林強現在很想那盆水,他想再扎進去冷靜一下。
乾坤眼今天的使用已到極限,關於廖亮與肖東海,也沒有更多可以探尋的了,至於曲康平。明天才能見到他。
可這件事若是不搞清楚,自己怕是這一夜都難以入眠了。
“不行。”林強抄起電話,首先撥打了錢渤的號碼,接通後客套了一番。
“林強啊,有事說事,咱們之間不用那麼多寒暄。”錢渤明白得很,知道林強不會無事來電。
林強笑道:“渤哥,現在分行都是新班子。我根本不認識幾個人,要辦事,只能找你了。”
“哎呀,就是要你有事說事麼,趕緊的,要開會呢。”錢渤毫不客氣,已當林強是自己人。
“是這樣。我想查一個企業給咱們銀行的抵押。”
“哦?”錢渤楞了一下,“明著查,還是暗著查?”
他並未對細節多問,只是想知道。這事是否見得光,這影響到他具體的辦事方式。
“都好,怎麼快怎麼來。”林強無奈道,“這個企業在我們這裡辦理貸款,我總是不放心,雖然確定他有東西抵押在咱們行我也不放心,想實際看看。”
“哦哦,那好辦。”錢渤一口應了,“你把企業資訊發過來,我找稽核的人給辦了,儘快。”
“多謝渤哥了!”林強笑道,“這種小事,應該我自己找稽核的,但沒辦法,著急,渤哥你面子比我大。”
“說多少次了,別那麼多廢話!”錢渤笑道,“咱們下次例會完了再聊,我一會兒還有會。”
“再聊再聊。”
林強放下電話,起身出去,吩咐林小棗找廖亮要到匯鑫的資料,趕緊發給錢渤。而後他又回到辦公室,所有的思緒依然被這事纏著,按耐
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