高務實做事，一貫講究效率，但他所謂的講究效率，卻並非常人所理解的那種“雷厲風行”。相比於那種想到一個點子就立刻動手，他更喜歡仔細規劃，由點帶面，力爭把一件件的事情串聯起來辦好，或者辦這件事的同時帶動另一件事。
這是他的效率論，因為在某種程度上，他是很相信磨刀不誤砍柴工這句話的。
邀請一眾勳貴子弟春遊踏青這件事，他也同樣秉持這樣的理念。
這件事的起因，要退回去幾天來說：那一日他進宮向李貴妃和太子展示了香皂的妙用之後，李貴妃當天就把香皂一事和隆慶皇帝說了。皇帝也親自試用了高務實所進獻的香皂，對於此物的效果，皇帝十分滿意，對於高務實給出的條件，皇帝也完全沒有意見，甚至還覺得自己佔了很大的便宜——他得到的價格當然是高務實說的。
隆慶並不是從小養在深宮、不知民間疾苦的二愣子皇帝，他當年可是過了不少“苦日子
”的，二兩銀子的價值他很清楚。
一塊香皂賣二兩銀子當然很貴，京裡很多人半個月的收入才能抵這個數。可是這裡有兩個問題：一是香皂的功效的確十分明顯，而這裡頭的技術含量、成本價格之類，隆慶一無所知。在他看來，能夠擁有這樣神妙的功能，肯定得是相當珍貴的材料才能製造得出——上好的胭脂水粉不也挺貴麼？所以這麼一看，二兩銀子還是划算的。
這種思維就和有些人生病吃藥一樣，本來不過一點小病，兩片當歸就能搞定，卻總恨不得去吃人參才好。因為在很多人心目中，貴總有貴的道理，甚至因此忽視了藥物是否對症——後世感冒藥到處都有，很多人感冒之後隨便買了就吃，根本不知道自己風寒感冒吃了風熱感冒的藥，又或者反過來風熱感冒吃了風寒感冒的藥，最後總不見效，還以為是自己買的藥不夠好。
高務實在這裡完美的利用了隆慶、李貴妃等人對於技術的無知，賣了個合理的高價。
至於第二點，就是不管這東西賣多貴，按照高務實提出的交換條件，這銀子再多也不用自己出。那就無所謂了，你就是賣一百兩一塊，朕也不會心疼啊！反正虧錢的是你自己。
其實這也是高務實非要免費進貢的原因：你定價再高，收皇帝的錢能收到多少？要知道皇宮的用量其實也就那麼點，香皂這種東西雖然他已經決定從上往下覆蓋，但終究是要大眾化的，而大眾化的產品只有走量才是真正的保證利潤——價格貴了怎麼走量？走量不行，單塊利潤再高也白搭。
而皇帝答應了高務實的進獻和分級專賣，就相當於授予了高務實壟斷香皂行業的權力。壟斷的威力，就不用多說了。
不止如此，隆慶思來想去，還是覺得自己佔的便宜有點大，傳出去對自己的聖名恐怕有所妨礙。於是隆慶就和李貴妃商議，看是不是給高務實一點什麼賞賜。
李貴妃前幾日被弟弟抱怨了幾句自家獲賜的宅子不如人，這時順口就說了一句：“那就賜他一所宅子好了，左右高侍讀在京中也沒個住處。”
隆慶卻有些捨不得京裡的宅子，便找了個理由，說高侍讀是被高先生帶在身邊要親自教導的，單獨給他賜一所宅子的話，他肯定就得住過去，這樣豈不是顯得朕故意要讓他們伯侄疏遠麼？
但話是這麼說，賜宅的確是個不錯的方式，於是隆慶話鋒一轉，說先帝當年在京郊建了幾處別院，其中在香山有一個見心齋，雖然不大，但勝在精緻，不如就賜給高侍讀，當做他進獻香皂的恩賞好了。
李貴妃對此無可無不可，反正賞賜本就是皇帝自己提出來的，她也沒去過見心齋，合適不合適都是皇帝自己的考慮，也就表示同意了。
於是，高務實就在香山又得了一所別院，便是見心齋。
當然，見心齋和三慎園完全不同，這處別院是真的不大，建築面積只有區區六畝地左右，加上外面附屬的地塊，也不過十幾畝地，是個名副其實的小別院。
但高務實得到訊息的時候還是挺高興，因為這次可是“北京城裡有房”了，而且還直接住進了香山公園……
於是高務實緊急派人買了十幾個女傭奴僕送過去灑掃整理，並調整原本打算包酒樓宴請那批勳貴子弟的計劃，改為請他們去香山春遊踏青。
之所以這麼調整，是因為他還另有目的：一來顯示一下聖眷；二來香山在此時要出京城，在此聚會踏青可以避免一些不必要的關注；三來他還要藉機把香皂的事情借這些人之口傳得更沸沸揚揚一些，以此在香皂“上市”之前進一步推高知名度和期望值。
為了自己的第一波“原創產品”，高務實還真是費盡心思了。
見心齋位於香山的北側，這裡地勢比較空曠，東面是山，還沒有建立起後世的昭廟，隔著一條山谷，即是見心齋。再往北不遠則是碧雲寺。
見心齋是一座環形庭院式建築，造型別致，環境清靜。院內有半圓開水池。池邊建有知魚亭，池水清澈，游魚可數。沿水池東、南、北三面建有半圓形迴廊，連線著正面三間水榭——這裡就是見心齋的“本體”建築。
見心齋佔地不大，但亭、臺、廊、榭佈局精巧別緻。院內有茶座，池中有錦鯉。
此處地勢西高東低。園外的東、南、北三面都有山澗環繞，園牆隨山勢和山澗的走向自然蜿曲，逶迤高下。園林的總體佈局順應地形，劃分為東、西兩部分。東半部以水面為中心，以建築圍合的水景為主體，西半部地勢較高，則以建築結合山石的庭院山景為主體。一山一水形成對比，建築物絕大部分坐西朝東。
東半部的水面呈橢圓形，另在西北角延伸出曲尺形的水口，宛若源頭流水無盡之意。隨牆遊廊一圈圍繞水池，粉牆漏窗，極富江南水庭的情調。
正廳見心齋坐西朝東帶周圍廊，其西北側以曲尺遊廊連線一幢小樓，坐北朝南，則是登臨西半部山地的交通樞紐。水池的東岸建一方亭，名知魚亭，與見心齋隔水相對應，但稍偏北，便於觀賞西岸之全景。
這一日戌時剛到，見心齋外便來了不下兩百號人的隊伍——正是高務實和那群勳貴子弟及其隨從。
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