拍賣很快就開始了，第一塊上拍的土地位於北京郊區，是一塊住宅用地，建設面積大約九萬平米，起拍價非常之高，令人咋舌。
當拍賣師宣佈開始，拍賣大廳裡立刻展開了一場激烈的競爭，或許更應該說是一場刺刀見紅的廝殺，這樣更加準確一點。
參與這場土地拍賣會的眾多地產公司，但凡有點實力的，都挽起袖子下場，參與了這塊地皮的爭奪，每位競價者都是一副勢在必得的模樣。
而遠在柏林的葉天和大衛、以及待在東方廣場辦公室裡的貝蒂和小姑，則以旁觀者的姿態，津津有味地看著這場熱鬧。
經過多達32輪的激烈競價，這塊位於京郊的地皮最終以溢價率25.6%、總價42億元人民幣的天價落錘成交，被兩家著名地產公司組成的聯合體一舉拿下。
“砰”
拍賣師敲響拍賣槌，高聲宣佈成交的一瞬間，拍賣大廳裡立刻響起一片熱烈的掌聲。
“啪啪啪”
掌聲之中，拍賣大廳裡所有人都轉頭看向了競標得手的那兩位地產大佬，眼神或羨慕、或嫉妒、或有幾分不甘、乃至是後悔，不一而足。
同樣看著這一幕畫面的大衛，則是一副目瞪口呆的模樣，眼珠子瞪的都快飛出眼眶了。
“這太瘋狂了！斯蒂文，從地圖上看，這只是一塊位於北京郊區的土地啊，距離中心城區有幾十公里，按照你們的說法，離六環還老遠呢！
但就是這樣一塊郊外的土地，居然拍出了42億人民幣、6億多美元的天價，太不可思議了！參與拍賣會的那些地產商們，難道都瘋了嗎？
你之前買下的紐約貝爾蒙特公園，面積比這塊地皮大了足有十幾二十倍，而且裡面有森林、湖泊、有很多建築，以及賽車場和賽馬場等等。
貝爾蒙特公園還是著名的貝蒙競標賽的固定舉辦地點，是一處賽馬聖地，即便如此，你去年買下貝爾蒙特公園時，也只花了不到25億美元。
兩相比較之下，這塊地皮未免貴的有點離譜了，拍下這塊地皮的那兩家地產公司，究竟怎麼開發建設，才能回本甚至賺錢呢？我想不明白！”
葉天轉頭看了看大衛，然後微笑著說道：
“那些參與競價的地產商可沒瘋，恰恰相反，那些地產商一個比一個精明，用我們北京人的話說，那些傢伙粘上毛比猴都精！
北京的情況跟紐約不一樣，中國的住宅建築跟美國住宅也大不相同，二者不能放在一起比較，土地在北京是非常稀缺的資源。
而在紐約，除去曼哈頓島之外，其它地區的土地則相對比較富餘、價格也相對低廉一點，比如貝爾蒙特公園所在的皇后區。
正因為土地稀缺、再加上人口眾多，而且北京又是中國的首都，是政治、經濟、以及文化中心，是無數中國人都向往的城市。
所有這些因素結合在一起，就造成了北京的超高房價，這麼說吧，北京三環到四環之間的房價，已經趕上曼哈頓中城的房價了！”
聽到這話，大衛的嘴巴頓時張得更大了，大的都能吞下一隻拳頭。
“哇哦！真是太瘋狂了，這麼高的房價，又有多少人能夠承受得了！建好的房子都賣給誰去？”
葉天輕聲笑了笑，隨即接著說道：
“這種情況就跟曼哈頓一樣，即便在美國，也沒有多少人有能力在曼哈頓中城和上城購置豪宅，能買得起豪宅的畢竟是少數。
經過幾十年的高速發展，中國也誕生了一大批富裕階層，其中不乏著名的富豪，再加上中國人的儲蓄傳統，有錢人還是不少的。
還有一點，中國的人口基數非常大，有多達十四億人口，在這十四億人中，即便有錢人所佔的比列很小，絕對數字也非常驚人。
關於這點，從這些年中國房地產市場的持續火爆就能看得出來，尤其在北京，只要你能拍到土地、蓋起房子，就不愁賣不出去！
剛剛拍出的這塊土地位於京郊，就拍出了42億人民幣的天價，你看著吧，接下來上拍的幾塊地皮裡面，肯定還有更加昂貴的”
說話間，遠在北京的拍賣大廳裡，第二塊土地已正式開拍，又一輪慘烈的廝殺隨即展開！
葉天又把注意力放回了電腦螢幕上，一邊盯著影片畫面，一邊跟貝蒂及大衛他們閒聊著。
轉眼的功夫，十幾輪競價就已過去，這塊位於北京西山腳下的住宅用地，其價格已被眾多地產商聯手推到了35.6億人民幣。
就在此時，葉天突然點開電腦螢幕上一個影片畫面的通話按鈕，對代表自己麾下地產公司競拍的那名法務說道：
“管軍，我是葉天，等這塊地皮的拍賣價達到36億時，你可以舉牌應價，在36億到37億之間，你可以酌情再舉牌幾次。
這塊地皮的價格一旦超過37億人民幣，你立刻退出競爭，具體應該怎麼表演，剛才我已經給你說過，照著表演就行”
聽到這話，身處拍賣大廳裡的管軍，立刻輕輕點了點頭，臉上同時閃過一絲興奮之色，稍縱即逝，沒有任何人發覺。
這可是數額高達幾十億元人民幣的土地拍賣，即便土地和錢都不是自己的，但能參與其中，並親自舉牌應價，還是讓管軍感到激動不已。
試問一下，這樣的機會又有幾個人能夠碰到！
叮囑完管軍之後，葉天第一時間關閉了通話功能，繼續注視著拍賣現場的情況。
就在此時，另一個影片畫面上的小姑突然說道：
“小天，怎麼突然讓管軍競標這塊地皮？難不成你小子對這塊地皮也感興趣？”
葉天笑了笑，隨即解釋道：
“我想讓管軍鍛鍊一下，適應一下現場氣氛、找找感覺，這可是動輒幾十上百億人民幣的土地拍賣，有多少人見過這麼多錢？管軍很難不緊張！
所以我才讓他提前舉牌應價，嘗試一下應價和叫價的感覺、體會一下跟其他那些地產公司和地產大佬同場競價的氛圍，免得真正臨場時緊張。
非但管軍，等下一塊土地開拍後，我也會讓替補競價的林海下場，找找感覺，為競爭王府井那塊地皮做準備，只有這樣，才能做到有備無患。
此外我還有一個目的，讓管軍和林海混個眼熟，讓現場那些地產公司和地產大佬逐漸放鬆警惕，認為他們不過是來湊湊熱鬧，實力不怎樣。
否則的話，等王府井地塊拍賣時，他們突然跳出來應價，很容易引來那些地產大鱷的關注，認為他們就是衝這塊地皮而來，變成眾矢之的！
再者說了，西山腳下的這塊地皮也非常不錯，上風上水、地理位置絕佳，很有商業價值，萬一真讓管軍拍下了西山的這塊地皮，那就更好了!”
“嘿！你小子真夠雞賊的！”
小姑笑著說道，隔著電腦螢幕指點了葉天幾下。
話音剛落，這塊位於西山腳下的住宅用地，價格已來到了36億人民幣。
當拍賣師喊出新的報價，三十六億一千萬人民幣時，坐在拍賣席中央偏左一點位置的管軍，立刻舉起了手中的號牌。
此時的他，表情看上去略有一點緊張、面色通紅、眼神里透出幾分忐忑，舉著競價號牌的手甚至有點顫抖，完全就是一個拍賣會初哥的表現。
當然，這都是表演，是葉天提前告訴管軍的，管軍私底下揣摩了半天，這會才展示出來，表演的相當逼真。
“好的，又有新的買家下場了，歡迎26號競標者參與競價，這塊地皮現在的報價是三十六兩千萬人民幣，哪位買家應價？”
隨著拍賣師高亢的聲音，現場幾乎所有人都轉頭看向了管軍，每個人眼中都透著幾分好奇。
“這個26號買家是從哪裡冒出來的？以前從來沒見過啊，背後又是哪家地產公司？他們居然也對西山腳下的這塊地皮感興趣”
一家著名地產公司的老總低聲問道，並深深地看了管軍兩眼。
位於西山腳下的這塊地皮，正是這位地產大佬的目標之一，而且是勢在必得的那種，他自然非常關注管軍這個半路殺出的程咬金。
也就轉眼的功夫，坐在他身邊的助理就查到了相關資料，低聲對這位地產大佬說道：
“26號是一家新成立不久的房地產公司，名叫京韻地產，剛成立一個月左右，一個房地產專案都沒有開發，顯然是來湊熱鬧的，試圖賺點名聲！”
聽到這話，那位地產大佬立刻輕聲笑了起來。
“不得不說，這家京韻地產的老闆還有點小聰明，想到來這裡做廣告，他的目的顯然達成了，現場這麼多地產大佬現在都知道有這麼家新公司了！”
說著，這位地產大佬就轉頭看向了前方的拍賣臺，再也懶得去關注管軍。
抱著同樣想法的，現場大有人在，並沒有多少人把這個突然冒出來的26號買家當做潛在競爭者。
而這，正是葉天想要看到的畫面。
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