錯主意了。
否則今天你來碰瓷要漲租，後天他來鬧事要改合同，豈不是沒完沒了？
至於買和租，看起來價格浮動是一樣的，實際上卻有很大的區別。
作為一個二線城市，京州目前大部分商鋪的租售比是1:300左右，也就是說2000月租的店鋪，買下來要花60萬。
花60萬買個商鋪的話，需要收300個月的租金，也就是近30年才能回本。
而同樣是溢價50%，月租只是從2000漲到了3000，商鋪的總價卻從60萬漲到了90萬。
這個數字看起來的區別還是很大的。
租金上漲，每個月多拿1000不疼不癢，而商鋪的售價上漲，卻可以一次性地多拿到30萬，商鋪的總價越高，拿到的錢就越多。
有了這一大筆錢，立刻就可以去投資或者理財，誘惑要大得多。
這條街的商鋪老闆大部分也沒多少錢，對他們來說，幾十萬的誘惑還是很大的。
更何況這一片的店鋪一直以來都極難脫手，租還能找到做生意的人，但賣的話，幾乎沒有人願意花幾十萬買下來。
放棄這次脫手賣掉的機會，以後很可能也不會再有機會以這麼高的價格賣掉。
當然，賣也有風險，要是十年後商鋪的價值增長幅度超過了50%，那就賣虧了。反而是那些長租的商鋪，十年後商鋪也還在自己手裡，還能拿租金，划算多了。
但並不是每個人都能抵制住眼前利益的巨大誘惑，更何況也沒人能預估未來這些商鋪到底會漲到多少錢。
現在梁輕帆等於是跟這些商鋪老闆攤牌了，要麼賣，要麼長租，沒有第三條路。個別商鋪老闆想要耍小聰明的話，梁輕帆寧可多花錢讓美食街拐個彎，也不會讓他們喝上一口湯！
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