紫雲山莊是燕京城大名鼎鼎的豪華別墅區，被譽為是燕京城內最得天獨厚、鬧中取靜的地方，地理位置不僅交通便捷，而且毗鄰亞運村，和未來的奧林匹克森林公園緊挨著，環境、綠化好到無可挑剔，除了這裡，再想找這樣環境的別墅區，就得去六環外尋覓了。＆中文＆小說..
紫雲山莊的物業管理非常嚴格，就算李牧開著一輛好幾百萬的車，沒卡也休想能夠進去，而且就算是把車停在外面，步行進去也要有卡，或者有業主邀請。
車停在大門路邊，房產經紀說：“我給業主打個電話，讓他給物業說一下，他的鑰匙也託管在物業那裡，等他跟物業打過招呼，我們就可以進去然後取鑰匙看房了。”
李牧點點頭，房產經紀掏出手機給業主打了個電話，說明情況之後，又把李牧的車牌告訴業主，隨後才掛了電話對李牧說：“李先生您稍等一下，業主打電話把您的車牌號反饋給物業之後咱們就能進去了，另外他會讓物業的人帶著鑰匙過去給咱們開門。”
片刻之後，保安接到通知放行，李牧開車進去，這條路對他來說相對熟悉，因為這已經算是他第三次來這個小區了，前兩次都是跟趙子秋一起。
李牧還清楚的記得趙子秋家該怎麼走，而房產經紀指給他的路線恰好經過趙子秋家的別墅，李牧瞥了一眼，還好，大門緊閉。
紫雲山莊面積很大，再加上容積率很小，所以裡面每一棟別墅之間的距離也都隔得非常遠，李牧經過趙子秋家別墅，又往裡面深處開了約莫七八百米，眼看快到人工湖邊的時候，房產經紀才指著一套坐落在湖邊的別墅說：“李先生，就是那一棟。”
李牧抬頭看了一眼，只是一眼就喜歡上了這套別墅。
別墅剛好挨著湖邊，而且紫雲山莊的人工湖面積很大，風景很好，這套別墅剛好在這個位置，可謂是得天獨厚。
李牧把車開到別墅門前停下，從外面打量起這套別墅的外觀，別墅整體朝南向，和周圍的別墅不同的是，它的二三層已經完全改成了全落地窗的陽光房設計，比周圍其他的別墅顯得更時尚也更有現代感。
物業公司的人很快開著高爾夫球車趕了過來，在確認車牌號以及房產經紀的身份之後，幫他們打開了大門，房產經紀帶著李牧和趙康進去，左手邊是全封閉車庫，右手邊基本上就是私家花園，不過這家業主並不在這裡居住，所以私家花園基本處在荒廢狀態，不過倒是可以想見，如果種滿草坪、花卉之後，肯定會非常漂亮。
房產經紀介紹道：“李先生，這套別墅屬於紫雲山莊的三期工程，去年剛交付，總佔地一千三百平米、左手邊的封閉車庫裡有四個車位，主體建築面積兩層+半層和觀景臺，六室三廳一廚四衛，建築面積一共六百多平、另外贈送一百五十平地下室，業主已經把地下室改成娛樂室，非常實用，待會兒進去您可以仔細看一下。”
進到別墅內部，房子裝修確實非常奢華，難能可貴的是，這套房子的裝修風格並沒有土豪最喜歡的金碧輝煌，也沒有氾濫的各種高檔木製傢俱，整體是非常西式的現代風格，奢華的同時又不缺實用性，而且整套房子的功能設計非常齊全，開放式廚房、衣帽間、影音娛樂房間的劃分非常合理，甚至還裝有內部小型升降機，升降機從地下通到1、2、3層，稱重三百公斤，家用剛剛好，這個設計在西方別墅中很常見，但是在國內應該還非常少。
每一個房間的裝修和傢俱也都非常考究，基本上全是進口大牌產品，別的不說，單就是所有臥室的床墊都是duiana，李牧不認識，但房產經紀告訴他，業主光是配備這六個房間的床墊，就花費了超過百萬，李牧和趙康在上面試著躺了躺，李牧心裡的第一個念頭是舒服的完全不想起來。
李牧和趙康基本上是頂著心頭的震驚把整套房子看完的，倆人雖然都已經是標準的土豪，但是生活還遠沒有到這麼奢侈的段位，當兩人站在三層觀景臺上看著人工湖面寧靜優美的景色時，趙康趁著房產經紀沒在身邊，壓低聲音一臉激動的對李牧說：“媽的這套別墅真是太他媽豪華了！看完它再想想咱們今天看過的那幾套，簡直是天上地下，要我說你就別猶豫了，就買這套！”
李牧心裡其實並沒有猶豫，他在看過這套別墅之後，心裡基本上也鎖定了目標，三千多萬不算多，但放在眼前的價格確實偏貴，可是難得這套別墅自己哪裡都喜歡，挑不出毛病，所以也就沒必要再多考慮，可以直接定了。
正想著，李牧一低頭，看見別墅外面、湖邊綠地上站著一個頗為眼熟的人，仔細一看，發現竟然是王元朗，心裡不由一驚，自己都是靠業主打電話才進來的，他們那輛賓士肯定進不來，這小區戒備森嚴，他是怎麼混進來的？
不過李牧心裡只是詫異了一瞬間，很快便釋然了，畢竟是特種兵出身，要是連小區安保都混不進來也確實說不過去。
話說回來，這王元朗倒是真敬業，自己進來看個房，他也要跟到附近盯梢？不知道周戰和吳學文兩人是不是也進來了，搞不好就在別墅附近窩著。
房產經紀此時走上觀景臺，試探著問李牧：“李先生，這套房子您還滿意嗎？”
李牧點點頭，問她：“業主報價是多少？”
房產經紀說：“三千三百萬，業主說裝修全套下來就花了七八百萬。”
趙康忍不住問了一句：“價格還能商量嗎？”
房產經紀有些抱歉的說：“業主之前委託過來的時候說過，這個價格是定死的，不能商量。”
趙康皺了皺眉，說：“買條狗還能還還價呢，買套房三千多萬還不給點優惠？”
房產經紀被趙康奇怪的比喻搞得有些尷尬，只能硬著頭皮說：“先生，這個不是我們定的，是業主定的，我們也無權干涉，只能按照業主的委託價格出售。”
說著，房產經紀看向李牧，猶豫再三，開口道：“對了李先生，如果這套房子您有興趣的話，我得提前跟您說一下，我們的佣金是成交額的2%，這個也需要您來承擔。”
趙康眼睛瞪得老大：“這錢也要買方出？另外2%也太狠了點吧？”
房產經紀只能解釋道：“佣金是我們公司定的，高階房產佣金本來就比普通房產要略高一些，而且我們公司是全燕京高階房產代理實力最強的一家，房源也是最多的，像這套房子，業主只委託給了我們一家代理……”
趙康連呼太坑，李牧卻覺得無所謂，難得遇到自己喜歡的，多花點錢也只當是對自己喜好的尊重和滿足了，於是他便乾脆的對房產經紀說：“行了，這套房子我要了，你幫我約一下業主，我想盡快做交割。”
房產經紀一下子沒反應過來，愣了片刻才問李牧：“您是說要買這套嗎？”
李牧點點頭：“是，你跟業主溝通一下吧，問問他什麼時候能過戶。”
房產經紀激動的有些眩暈，她也沒想到李牧竟然真的會決定買這套房，這套房雖然確實非常好，但是價格也確實高了不少，很多人來看過，對房子都非常滿意，但是對價格都非常不滿，這價格，如果買一套一模一樣的毛坯房，自己原模原樣裝修，至少能省幾百萬出來，而且買二手房的人，幾乎有一個慣例，就是給對方的裝修壓價，你花幾百萬裝的我不感興趣，你要麼打折賣我，要麼自己拉走，反正別指望我全部買單。
不過這套房子的業主也很有意思，他根本不給任何意向購房者拿裝修壓價的機會，他給房產經紀公司的要求就是：三千三百萬，佣金買家出，接受這個價格的再跟他聯絡，完全不給任何討價還價的機會。
趙康也覺得這價格確實宰人宰的太狠，但李牧卻不這麼覺得，從這套房子的裝修來看，房主一定是用了心的，這套房子對房主來說可能已經不是一套房產，更多的而是一個心血的凝結，價格高一些也算是可以理解，更何況，如果這套房的價格沒這麼坑，恐怕早就賣出去了，也根本輪不到自己來看。
房產經紀給業主打了一個電話，溝通完之後跑來對李牧說：“李總，業主說現在人在滬市，如果您確定要這套房子的話，先付10%的定金，定金由我們公司代收，等您付過定金之後，他就從滬市過來跟您辦過戶手續，定金付過之後，如果您中途反悔，這錢是不退的……”
李牧心說這個業主的要求還真不是一般的多，不過看在這房子這麼完美的份上，就慣他這一次好了，於是便對房產經紀說：“走吧，去你們公司刷卡付定金。”
(未完待續。)
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