舉村建樓，並非劉備一時興起，而是早有計劃。
年前，母親曾用前人之事，告誡劉備，自家和宗族，都要顧及到。
問過幾位好友方知，母親說的那位樊重，歷史上確有其人其事。
崔鈞還告訴劉備一個關於‘樊重種樹’的典故。
樊重欲作器（傢俱），先種梓（樹）漆（樹）。時人嗤之，曰：“爾老矣，俟日後作器，何及？”樊重不答。春來秋去，積以歲月，梓（樹）漆（樹）皆得其用。向之笑者，鹹來求假（之前笑他的人們，都來求借）。
於是劉備決定學那樊重，讓涿郡劉氏皆有‘重堂高閣，陂渠灌注’。
漢時的建築多為木質。木結構的優勢在於：
其一，取材方便。遍地山野密林，木材易得。
其二，可造性強。可建柱、梁、檁、枋等各種構件。又因木架承重，而牆不承重。故有‘牆倒屋不塌’之說。
其三，抗震性強。木材本身有一定的柔性，木架結構又採用榫卯結合，框架結構有很好的減震和抗震效果。
其四，施工快。木材加工快，唐宋後使用建築模數，大大加快了施工速度。同期的歐洲教堂往往花上百年才建成，明嘉靖時重建故宮三大殿，只花了三年時間。
其五，便於修繕、搬遷。榫卯連線的框架結構，可重複拆卸拼裝。
當然還有個巨大的缺點，易燃。
這個時候，牆的作用就顯現了。
堅木為框，夯土造牆。圍以方磚，覆蓋瓦片，可防火箭。
關於木材防火嘛……
劉備這便找來老工匠詢問。
“回稟少東家，礬石、海水浸漬，可防火！”
“哦？”劉備大喜：“礬石何在。”
“礬石生河西或隴西，或武都石門。”蘇伯竟然知道。
“礬石太遠，海水卻也不近。”劉備正想著該如何實現。蘇伯又道：“城中商人處，便有‘鹽漬木’。鹽漬木不僅防腐，防裂，還能防火。”
“哪個商人？”劉備急問。
“遼東田氏。”
遼東有巨木。以海船拖來，一路泡在海水之中，上岸後，置於陰涼處晾乾，便是所謂的鹽漬木。
有就好辦。劉備這便騎馬進城，直奔田氏商肆。
商肆竟不在市中。而在街角有一座獨立的三層樓閣。裡面南北貨物，樣樣皆有。甚至連樓桑村的麻墊都有販售。果然是大商家。
劉備拴好馬匹，掀簾而入，便有貨郎笑臉迎上。
聽劉備說要建屋，這便殷勤備至的領上二樓。二樓無百貨。反倒像是一個富戶的廳堂。脫鞋進入，跪坐在矮几旁。便有女婢送上香茗糕點。
很快，一個長袍廣袖的管事便碎步而入，長揖一禮。口呼劉少君。
“你識得我？”劉備直身回禮。
“自然。樓桑少君，誰人不知？”管事笑著跪坐到劉備對面。
劉備點頭道：“如此，甚好。”
這便將購買鹽漬木的來意，徐徐道來。
管事笑著點頭：“少君既然開口，我田氏自當鼎力相助。鹽漬木需過海運來，頗費時日。且恰逢雪化，道路泥濘，多有不便。能否寬限幾日？”
“可以。”劉備又想起‘自正月以終季夏不可伐木，必生蠹蟲’的古訓。
管事笑道：“這便是鹽漬木的好處。經海水漬泡，卵蟲皆死。則不會生蟲。”
“如此甚好！”鹽能殺菌的道理，劉備也是知道的。
正要詢問價格，不料管事卻反問道：“樓桑麻墊，可否交由田氏販賣？”
劉備一愣。跟著醒悟：“販賣遼東，還是販賣大江南北？”劉備是問他，想做州級代理，還是全國總代。
“自然是販賣大江南北。”管事笑答。
見劉備低頭不語，管事又說道：“若少君答應，樓桑村所需鹽漬木，田氏足量供應，分文不取。”
原來餌在這裡。
劉備又問：“若交由你們販賣，我又想賣該當如何？”是不是唯一總代。
“無妨。只需足量販與田氏，餘下的少君可自行售賣。”管事笑道。
“如此，你有空來一趟樓桑。”劉備算是答應了。
“多謝少君！”管事跪地行大禮。
“快快請起。”劉備連忙隔案相扶。為何鹽漬木能防火，深問方知，鹽能滅油火。
萬事皆備，劉備欣然上馬，返回了樓桑村。
新附之民正忙著建造草廬。茅舍沿村路兩側一字排開。取幾根堅竹捆紮成柱，釘入路邊水溝，上排毛竹為地，頂蓋茅草成簷，建四壁，臨水而居，卻也方便。
不用三日，草廬乃成。
登樓遠望，沿村道結廬而居，宛如兩條相伴左右的長蛇，蔚為壯觀。
劉備家剛從二叔那裡討回的祖田，便全都賣了出去。
良田一畝萬錢。流民難以支付，便讓其賒買。如此可先落戶齊民百餘戶。
見宗人已無田可賣，老族長來尋劉備。能否僱傭些婢女家僕，以充人數。劉備想了想，還是拒絕了。齊民和家奴，顯然身份不同。一個是平民，一個是奴隸。
既然不想收為家奴，不如僱傭？
劉備雙眼一亮。這便有了計較。
宗祠畢竟是祭拜祖先的地方。老是在裡面熬膠制墊，久了也不太合適。於是，劉備想在村中建一座工坊，專門制墊。
想著先前看到的田氏商樓，劉備於是將制墊工坊，取名曰：樓桑寢肆。
肆，不僅指商店，也可指工坊。
“百工居肆，以成其事”，說的就是工坊的肆。
取名寢肆，不僅可以理解為賣寢具的商肆，也可理解成製作寢具的工坊。一舉兩得。
方式劉備早已想好：“寢肆可僱傭他們，簽訂僱傭劵書，與宗人一樣，按工計酬。”
券書，即是契約。古已有之，三皇五帝時即有結繩解契之說。西周中期的銅器銘文是有字可證，是有實物可考的最早的契約。漢時契約發展已相當完備。有買賣券、借貸券、租賃券、僱傭券、買奴券、婚書、先令券（遺囑）等，幾乎無所不包，無所不有。
劵書成立，要素有三：簽約雙方的最低身份，須是編戶齊民；必有證人和保人；內容須真實合法、合規合意。
券書法律效應極強，一旦生效，簽訂雙方均需切實履行。
對違約者的處罰，亦有三：約定罰金。債務抵押。依律懲處。
劉備要籤的便是僱傭券書。
老族長嘆了口氣：“若無掣肘，事必不長久。學成便走，如之奈何？”老族長是擔心偷師學藝，所以最好是收為家奴。
劉備笑道：“制墊，本無秘密可言。將他們分成若干隊伍，每人只窺其一，也有防備之意。再說，麻墊成本極高，非常人能夠承擔。如今樓桑寢墊天下知名，世人皆知我們才是正宗。便是有人能製出，天下人也盡知是仿冒。名士必棄之。”
“原來如此。”老族長疑竇頓消。說到底，真正掙錢的高階寢墊，都是賣與高官名士。這些人自視清高，又怎會去買贗品？
見老族長喜笑顏開，生怕他再來一句‘真人主矣’的劉備，便找個理由，送他離開。
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